Для большой семьи: двухэтажный дом + гостевой домик

Продается двухэтажный жилой дом в станице Афипская, Северский район, Краснодарский край — идеальный вариант для семьи, ценящей простор, природу и удобство. Готов к заселению: выполнен качественный ремонт, остаётся мебель и бытовая техника. Расположение и инфраструктура • Рядом: 2 школы, детский сад, почта, автобусная остановка — всё в шаговой доступности • Удобный выезд и тихая локация — сочетание сельского спокойствия и городской доступности • На участке есть выход на ерик — дополнительная зона для отдыха, рыбалки, прогулок Дом и территория • Двухэтажный жилой дом с двумя входами • На участке — капитальный фасадный забор (и плодовые деревья • Дополнительно: небольшой отдельный дом (3 комнаты, санузел) — подойдёт для гостей или родственников, так же может быть использован как дополнительный доход для сдачи в аренду по сумме 20 тысяч плюс коммунальные услуги в месяц. Основной дом • Площадь дома: 193,2 кв.м. 2013 года постройки • Этажей: 2 • Материал стен: кирпич • Комнаты: на первом этаже — коридор 17,9 кв.м., жилая комната 13,6 кв.м., гардеробная - 3,2 кв.м., жилая комната - 18,2 кв.м., кухня - 29,2 кв.м., ванная - 9,4 кв.м., котельная - 5,3 кв.м., санузел -1,8 кв.м., коридор - 1,3 кв.м., лестница- 7,5 кв.м. Итого по 1 этажу 107,4 кв.м. • На втором этаже — бильярдная 52,7 кв.м., игровая - 17,1 кв.м., прачечная - 16 кв.м., терраса 11,3 кв.м., итого по 2 этажу 97,1 кв.м. • Ремонт: выполнен, в хорошем состоянии • Мебель и техника: остаются в доме — заезжайте с чемоданом Участок и постройки • Площадь участка: 1143 кв.м. • Категория земли: Земли населенных пунктов • Коммуникации: газ, вода, электричество • Ограждение: капитальный фасадный забор, фасад 20,55 м • Постройки: основной дом + гостевой домик 42,6 кв.м. года постройки 1957 (3 комнаты, жилая комната 10,4 кв.м., жилая комната - 7,9 кв.м., жилая комната - 17 кв.м., кладовая -3,9 кв.м., коридор 3,4 кв.м., кухня 9,3 кв.м. санузел. Итого 51,9 кв.м.) • Подъездные пути: минута от асфальта до участка • Рельеф: ровный, участок обжитой, с огородом и плодовыми деревьями. Летним вечером вы ужинаете в зимнем саду под звёздами, а дети играют во дворе — вы видите их из окна. Утром — кофе в гостиной, а после — прогулка к ерику с удочкой. Это не дача, а настоящий дом для жизни. ✅ Почему этот дом • Редкое сочетание: двухэтажный дом с ремонтом, участок 10 соток и отдельный гостевой домик • Вся инфраструктура рядом — школы, садик, остановка, почта • Выход к ерику — уникальная возможность для отдыха и дополнительного использования территории Документы и сделка • Тип продажи: свободная продажа • Собственность: продает собственник, документы в порядке • Ипотека: подходит любая, включая субсидии и материнский капитал • Цена: 20 млн ₽, торг возможен Дом уже готов к жизни — осталось только переехать. Показы по договорённости, не откладывайте — таких предложений в Афипском немного!