Торговое в ТЦ ул.Кошурникова, 20 м2, 1 этаж, вентиляц, мокр.точка, витрина

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1-ом этаже, в 5-ти этажном здании Торгового центра Wawe Plaza на ул.Кошурникова (Дзержинский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: специализированный магазин (промышленные товары), салон по продаже бижутерии, парфюмерии и косметики, магазин женской/детской или спортивной одежды (обуви), салон по продаже нижнего белья/чулочные изделия, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, зоотовары, аптечный пункт; *предприятие общественного питания - мини-кафе быстрого питания (гамбургеры, сендвичи, шаурма). *Локация: 5-ти этажное здание Торгового центра, расположено на 1 линии застройки улицы Кошурникова, в Дзержинском районе города Новосибирска, рядом со входной группой станции Метрополитена Золотая Нива (30 метров до входа). *Транспортная инфраструктура и доступность: прекрасная транспортная доступность - здание ТЦ, расположено рядом с крупным Транспортно-пересадочным узлом Золотая нива на магистрали городского значения и этот фактор обеспечивает, отличную транспортную связь с центром города, а также даёт высокий пешеходный и автомобильный трафик; *Вокруг здания предусмотрена открытая, наземная парковка для посетителей на 50 автомобилей. Рядом с Торговым центром, находятся три остановки общественного транспорта, через которые проходят порядка 25 автобусных маршрутов, обеспечивающих сообщение со всеми частями города; *Деятельность Торгового Центра «Wawe Plaza», направлена на удовлетворение потребностей жителей микрорайона Молодёжный, улиц Бориса Богаткова, Федосеева, Адриена Лежена и Кошурникова. *Отличный пешеходный и автомобильный трафик - здание расположено рядом с въездом в крупный жилой микрорайон по улице Б.Богаткова и улицы Лежена, якорные арендаторы ТЦ: Федеральная сеть супермаркетов Пятёрочка, сеть магазинов Красный кролик, предприятия общепита/кафе/пиццерии, а так же различные предприятия торговли и сферы услуг для населения. *Помещение расположено на 1 этаже здания, рядом с центральной входной группой в торговой галерее, с фасада расположена единая входная группа в здание Торгового центра, так же, оборудован дополнительный входной узел со стороны двора здания ТЦ. *Общая площадь помещения - 20,0 м2, планировочное решение: общая входная группа, есть 2 пассажирских лифта, общая торговая галерея на 1 этаже, свободная/открытая планировка пространства помещения, есть отдельный входной узел (со двора ТЦ), высота потолка - 5,5 метров, есть 2 группы санузлов на этаже. *В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня, пол - керамическая плитка (гранит), стены - штукатурка/покраска, часть ограждающих конструкций в помещении - панорамное остекление. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 15,0 кВт, центральное отопление, есть техническая возможность подключения независимой приточной/вытяжная вентиляции, есть возможность устройства отдельной мокрой точки, установлена система пожарной/охранной сигнализации, интернет линия и видео-наблюдение. *Ставка аренды - 2.400,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (сроки каникул - по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник: юридическое лицо (Налоговый режим УСН).