В Продаже Дом 92,3 м² на участке 5 сот.

Современный дом в стиле барнхаус для комфортного проживания и инвестиций ТОС «Коминтерна» В продаже одноэтажный жилой дом 2023 года постройки на участке 5 соток в ТОС «Коминтерна». В объявлении представлены фотографии именно этого дома, расположенного на данном участке. Дом выполнен в актуальном архитектурном стиле barnhouse - лаконичный, функциональный и энергоэффективный формат, востребованный как для постоянного проживания, так и для инвестиционной эксплуатации (аренда, загородный формат). Основные характеристики дома: • Общая площадь - 92,3 кв.м • Жилая площадь - 73 кв.м • Терраса - 19 кв.м, крытая, полузакрытая по бокам • Высота потолков - 3,05 м • Панорамные окна, 3-камерные, с теплоотражающим покрытием, цвет графит • Правильная ориентация дома по сторонам света • Дом одноэтажный, удобный для проживания семьи Планировка: • 2 изолированные спальни • 1 санузел • Кухня-гостиная 24 кв.м • Стафф-помещение (кладовая / хозблок) 4 кв.м Планировка рациональная, без потери полезной площади, подходит как для постоянного проживания, так и для аренды. Инженерия и отделка: • Тёплый пол по всей площади дома • Стяжка пола 70 мм • Отопление - Электрический котёл • Септик - 2 кольца (9,5 кубов) В доме выполнен полный чистовой ремонт: • Ламинат 34 класса • Натяжные потолки • Обои • Точечное освещение • Межкомнатные двери • Полностью оборудованный санузел Дом отапливается, полностью готов к заселению. Вся мебель и техника остаются новым собственникам. Коммуникации: • Центральное водоснабжение • Электричество • Интернет • Видеонаблюдение Все коммуникации заведены и функционируют. Участок и придомовая территория: • Участок отсыпан и выровнен • Установлен каркасный бассейн • Терраса подходит для круглогодичного использования Локация и инфраструктура: • Остановка общественного транспорта - 4 минуты пешком • Магазины «Ярче», «Красное&Белое», «Хмельной солод» - в пешей доступности • Школа №71 - 15 минут пешком • Детский сад «Лимпопо» - 11 минут пешком ТОС «Коминтерна» - организованное и активное сообщество: • регулярные мероприятия и собрания • централизованный вывоз мусора • уборка снега • собственная группа жителей для решения бытовых вопросов Вблизи дома - водоёмы с лесным массивом, места для рыбалки и отдыха, лыжная база и каток. Инвестиционный формат (важно) Дом уже сдан в аренду через управляющую компанию: • Управляющая компания полностью ведёт объект • Заселение, обслуживание, клининг, бронирование • Подтверждённый чистый доход - около 100 000 рублей в месяц Готовый инвестиционный продукт с минимальным участием собственника. Дом подходит для: • долгосрочной аренды • посуточной аренды • загородного арендного формата Формат барнхаус, готовое состояние, наличие мебели и развитая инфраструктура обеспечивают высокий спрос и ликвидность объекта. Юридическая информация: • Документы на дом и земельный участок готовы • Дом и земля в собственности • Подходит под ипотеку • Возможно использование материнского капитала Объект полностью готов к сделке и заселению. Оптимальный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.