Комната в общежитии, 18,4 кв.м., 2/5 эт.

Артикул: 540805 ⚡ Продается комната в общежитии коридорного типа, Калуга, переулок Калинина, дом 9. Предлагаем вашему вниманию уютное и практичное пространство для жизни или инвестиций. Это не просто комната, а полностью обособленное личное помещение с большим потенциалом, расположенное в чистом и спокойном доме. ✅ О комнате -Общая площадь комнаты составляет 18,4 кв.м. Площадь позволяет комфортно зонировать пространство: здесь четко выделены кухонная зона и зона спальни. -Ключевое преимущество — собственный изолированный туалет и кладовая, которые закрываются на ключ. Это обеспечивает необходимый уровень приватности и удобства. -В местах общего пользования (кухня, санузлы, коридоры) поддерживается идеальная чистота. Соседи — ответственные и приятные люди, ценящие порядок. ✅ О доме и территории  Продаваемая комната расположена на 2 этаже пятиэтажного кирпичного дома. Здание содержится в хорошем состоянии, регулярно проводятся необходимые работы по поддержанию общедомового имущества. Подъезды и прилегающая территория ухожены, что создает приятное впечатление и комфортную атмосферу для проживания. ✅ О районе (переулок Калинина)  Переулок Калинина- спокойный, обжитый район с развитой инфраструктурой и богатой историей. В шаговой доступности расположены магазины, аптеки, кафе и остановки общественного транспорта. Неподалеку находятся живописные скверы и парки, включая знаменитую Сосновую рощу, где можно приятно провести время на природе. Район отличается удобной транспортной доступностью до центра города и основных магистралей, что делает его привлекательным для тех, кто ценит баланс между тишиной и городской динамикой. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)  Школы и другие образовательные учреждения -Средняя общеобразовательная школа № 7 - 340 м (≈4 мин.) -Российская академия народного хозяйства и государственной службы, Калужский филиал - 608 м (≈8 мин.) Детские сады -Детский сад № 6, корпус № 1 - 57 м (≈1 мин.) -Детский сад № 6, корпус № 2 - 235 м (≈3 мин.) -Детский сад № 34 Зоренька - 321 м (≈4 мин.) -Колибри - 333 м (≈4 мин.) Продуктовые магазины -Пятёрочка - 78 м (≈1 мин.) -Fix Price - 82 м (≈1 мин.) -Магнит - 112 м (≈1 мин.) -Вкусно Жить - 223 м (≈3 мин.) Медицинские учреждения -Калужский областной центр общественного здоровья и медицинской профилактики - 82 м (≈1 мин.) -Калужская городская больница № 4 им. А. С. Хлюстина - 133 м (≈2 мин.) -Хеликс - 158 м (≈2 мин.) -Детская городская поликлиника № 3 - 168 м (≈2 мин.) Аптеки -АптекаПлюс - 80 м (≈1 мин.) -Ваш целитель - 226 м (≈3 мин.) -Максавит - 317 м (≈4 мин.) Культура и развлечения -Губернский - 202 м (≈3 мин.) Спортивные объекты и секции -Extreme Kids - 98 м (≈1 мин.) -Космос - 346 м (≈5 мин.) -Спортивная школа олимпийского резерва Вымпел - 444 м (≈6 мин.) -ZettaSport - 646 м (≈9 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Губернский - 202 м (≈3 мин.) -The coffee - 374 м (≈5 мин.) -Пуховский дворик - 639 м (≈8 мин.) Пункты выдачи заказов -5Post - 86 м (≈1 мин.) -Ozon - 96 м (≈1 мин.) -Wildberries - 105 м (≈1 мин.) -Яндекс Маркет - 336 м (≈4 мин.) -Отделение почтовой связи № 248010 - 482 м (≈6 мин.) Остановки общественного транспорта -«Улица Чичерина» - 127 м (≈2 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 80 -«По требованию» - 144 м (≈2 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 80 -«Сосновая роща» - 170 м (≈2 мин.) ☎ Для просмотра и консультации  Эта комната — отличная возможность для студента, молодого специалиста или инвестора. Уникальное предложение с личным санузлом в доме с добрососедской атмосферой. Цена обоснована. Звоните прямо сейчас, чтобы задать все вопросы и договориться о встрече для просмотра! Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.