Замечательный дом

Ваша мечта о просторном доме в живописном и тихом месте — реализуется здесь и сейчас! Предлагается к покупке уютный, светлый и невероятно добротный коттедж для постоянного проживания большой семьи. Дом расположен в экологически чистой зоне, прямо рядом с березовой рощей, что гарантирует свежий воздух и прекрасные виды. Ровный участок правильной формы открывает огромные возможности для ландшафтного дизайна и отдыха на природе. Роскошь и простор (первый этаж): · Высокие потолки 3 метра создают ощущение простора и свободы. · Просторный холл с галереей и лестницей — встречает гостей с первого шага. · Большая кухня-столовая 17.94 м² — сердце дома для семейных обедов. · Зал (гостиная) 18.8 м² — для комфортного отдыха и приема гостей. · Три изолированные спальни (24.1 м², 21.25 м², 17.21 м²) — у каждого члена семьи будет личное пространство. · Совмещенный санузел 15.06 м² — необычайно просторный. · Все межкомнатные двери — из натурального дерева (качество и экологичность). Перспектива и надежность (цокольный этаж): · Высота потолков 2.2 м. · Большой холл, две комнаты, готовые под чистовую отделку - все подготовлено под обои (использованы качественные материалы). · Своя котельная и сантехническая комната. · Два окна и современная вентиляция «Vakio». · Отличная возможность превратить цоколь в полноценный второй этаж: создать кинотеатр, спортзал, бильярдную или дополнительные спальни! Фундаментальные преимущества (качество постройки): Дом построен на века, это настоящая крепость: · Стены: классическая кирпичная кладка толщиной 50 см. · Фундамент: мощные блоки ФБС толщиной 600 мм. · Крыша: надежный оцинкованный металлопрофиль (0.8 мм). · Окна: современные пластиковые. · Отмостка и территория: бетонная отмостка, придомовая зона выложена тротуарной плиткой. Инфраструктура участка (Всё для жизни и хобби): 1. Теплый гараж на 2 автомобиля (легковой + грузовая газель), со смотровой ямой. 2. Над гаражом — утепленный этаж 2.8 м (мастерская, кладовая, кабинет). 3. Баня с эффективным котлом для отдыха и здоровья. 4. Вместительный погреб 4 м глубиной, выложенный кирпичом. 5. Хозяйственная постройка 10 м². 6. Умные ворота: рольставни и распашные на пульте управления. 7. Парковка: перед воротами - большая бетонированная площадка на 6 автомобилей (никаких проблем с парковкой для гостей!) 8. Безопасность: дом и гараж оснащены сигнализацией вневедомственной охраны и тревожной кнопкой, видеодомофон на гараж и входную дверь, три выезда. Участок и Коммуникации: · Площадь: 10 соток в собственности, фактически используется 16 соток. · Благоустройство: ухоженный газон, молодой сад (2 яблони, вишня). · Коммуникации автономные и центральные: · Отопление: газовый котел + резервный твердотопливный (полная независимость!). · Вода: центральная холодная. Горячая вода от двухконтурного котла + бойлер на 200 л. · Канализация: герметичная, бетонная армированная яма на 38 м³. · Ввод воды в дом – колодец на глубине 4 м. Идеальная локация: Все прелести загородной жизни, но с городской пропиской и развитой инфраструктурой! · В шаговой доступности: магазины, поликлиники, аптеки, школы, детские сады, остановки общественного транспорта. · Рядом: березовая роща и река для прогулок. · Всего 15 минут на машине до ТЦ «Мега». Это не просто дом, это — готовое семейное счастье в красивом и тихом месте! Чистая и быстрая сделка: · Один взрослый собственник. Дом без обременений. · Полный пакет документов готов. ·Сделка «под ключ»: помощь в ипотеке (консультация брокера, оформление), юридическое сопровождение. Звоните, чтобы увидеть всё своими глазами! С удовольствием проведем экскурсию и ответим на все вопросы. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя!