Складской ГАБ 580 кв м

Предлагаем уникальную возможность приобрести полностью подготовленный и с арендатором бизнес — промышленный парк класса А формата Light Industrial, предназначенный для размещения легких производств и складских операций. Объект расположен на первой линии ЦКАД между Киевским и Калужским шоссе — стратегически выгодном месте с высокой транспортной доступностью. Важное инфраструктурное преимущество — рядом находится остановка общественного транспорта. Основные характеристики объекта: ✔️ Расположение: первая линия ЦКАД, между Киевским и Калужским шоссе   ✔️ Введены в эксплуатацию первая и вторая очереди — готовы к заезду   ✔️ Класс здания: А   ✔️ Формат: Light Industrial (легкое производство, складские и логистические операции)   ✔️ Технические параметры:    – Рабочая высота: 8 м    – Нагрузка на пол: 5 т/м²    – Выделенная электросеть: 17,5 кВт    – Парковка: 2 легковых автомобиля + 1 грузовое место   ✔️ Рядом: остановка общественного транспорта для удобства персонала и логистики Арендатор: компания-производитель в сфере микроэлектроники   Старт аренды: январь 2026 года, договор заключается на 5 лет без права выхода.   Договор предусматривает ежегодную индексацию арендных платежей, безусловная ставка — 10%. Данная сделка — отличная возможность обеспечить стабильный доход с минимальными рисками, инвестировать в современную коммерческую недвижимость с надежным арендатором и высокой ликвидностью. Свяжитесь со мной прямо сейчас для получения более подробной информации и организации осмотра объекта. Не упустите шанс стать владельцем готового арендного бизнеса в востребованном сегменте!