Офис. Шоурум. Галерея, с собственным балконом

Предлагается в аренду нежилое помещение, с собственным балконом расположенное по адресу: г. Москва, ул. Большая. Никитская, д. 43. Площадью 229,4 кв.м. Здание расположено в ЦАО, в историческом центре Москвы, в непосредственной близости от Бульварного и Садового кольца. Улица Большая Никитская — одна из старейших и самых престижных улиц города, соединяющая Кремль с Садовым кольцом. Это район с уникальной атмосферой, где история встречается с современным ритмом жизни, развитой инфраструктурой, в пешей доступности лучшие учебные заведения, памятники архитектуры и гастрономический кластер. Ближайшие станции метро «Арбатская», «Баррикадная», «Тверская», «Пушкинская» находятся в 7-10 минутах ходьбы от здания. Основные Характеристики: - Помещение свободного назначения на 2-м этаже нежилой части 12-этажного жилого дома. - Отдельный вход по внешней лестнице с первой линии, что гарантирует независимость, приватность и возможность организовать собственный график работы 24/7. - Смешанная планировка помещения: центральное место занимает огромный зал площадью 99.5 кв.м. Для open-space, шоурум или клиентской зоны. - 3 кабинета подойдут для руководства, переговорных или отдельных департаментов. - 3 санузла и вспомогательные зоны. - Высота потолков 4 м, витринные окна, благодаря большому количеству окон и расположению на 2-м этаже, помещение имеет естественную инсоляцию. - Наличие собственного балкона — редкая и ценная опция для центра Москвы, которая может служить зоной отдыха, при этом площадь балкона не входит в арендуемую площадь и предоставляется бонусом. - В помещении выполнена дорогостоящая и высококачественная отделка. - Согласованная перепланировка. - Установлены системы вентиляции и кондиционирования. - Оборудовано системой охранной сигнализации, автоматической адресной пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией и внутренними пожарными кранами. - Центральное отопление, канализация и водоснабжение. - Оптоволоконные телекоммуникации. - Возможность размещения вывески на фасаде или у входа (согласно дизайн-коду Москвы № 902-ПП). Портрет Арендатора: - Представительский офис. - Шоурум или галерея. - Образовательный центр или архитектурное бюро. Условия: - Постоянная часть арендной платы 55000 руб./кв.м в год, включая OPEX + НДС 22%; арендодатель на ОСНО; - Переменная часть арендной платы (электроэнергия по счетчику); - Обеспечительный платеж за один месяц аренды; - Долгосрочная аренда