ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: РЕСТОРАННО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС (1746,2 м²)

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: РЕСТОРАННО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС (1746,2 м²) ​​​​​​​ №1: КОНЦЕРТ-ХОЛЛ И НОЧНОЙ КЛУБ «DUM BALLA»Профессионально спроектированная двухуровневая площадка, работающая попринципу амфитеатра. Единственный объект в городе с такой сценическойархитектурой. 1. Архитектура и Пространство («Второй свет»): ● Главная особенность — отсутствие перекрытий над танцполом (второй свет).Высота потолков 6+ метров создает колоссальный объем воздуха.● Акустика: Геометрия зала спроектирована под мощный звук, исключая «мертвыезоны». 2. Зонирование (Два уровня):● Партер (1 этаж): Танцпол, сцена с фермами, длинный контактные бар дляскоростной работы.● Антресоли: Зона повышенного комфорта и высокого чека. Приватность и лучшийобзор шоу. 3. Интерьер и Оснащение:● Дорогостоящая отделка из износостойких материалов.● Возможна передача райдерного звукового комплекса (35 кВт). №2: СЕМЕЙНОЕ КАФЕ / РЕСТОРАН «ДАЧА»Полностью готовый концепт семейного заведения с уникальной для городаинфраструктурой. ​​​​​​​1. Формат обслуживания:● Организована станция самообслуживания (линия раздачи).● Формат позволяет гостям выбирать и оплачивать блюда за минимальное время,обеспечивая высокую оборачиваемость столов. 2. Инфраструктура для семьи и детей:● Большая детская игровая зона.● Детский бар и специально оборудованный детский санузел.● Все условия для проведения семейных торжеств и банкетов. 3. Зонирование и посадочные места:● Основной зал: Интерьер в хорошем состоянии (качественная база для легкогорестайлинга).● Балкон: Выделен как полноценный дополнительный зал. Уютная зона, котораяпользуется большой популярностью у гостей и увеличивает общую вместимость заведения.● Всесезонная веранда (125 м²): Пристройка с качественным тентовым покрытиеми закрытым контуром (защита от ветра/осадков). Оборудована газовымифонарями-обогревателями для комфорта в прохладную погоду. 4. Атмосферные детали:● В интерьер интегрированы душевные элементы: установка под клетки для птиц испециальный домик для кафешного кота. ЛОГИСТИКА И BACK-OFFICE (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ЯДРО) Скрытая часть здания организована эталонно: 1. Кухонный лифт (Подъемник): Сервисный лифт между этажами для быстрой подачигорячих блюд и сохранности посуды. 2. Дебаркадер: Крытая зона разгрузки (товар не пересекается с гостями). 3. Склады: Масштабный блок складских помещений (более 100 м²). 4. Холодильные камеры: Передаем встроенные промышленные холодильные иморозильные комнаты. ⚙️ ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Объект продается с промышленными мощностями: ● Электричество: 300 кВт. ● Собственная газовая котельная ● Газ на кухне: Согласованная возможность готовить на огне. ​​​​​​​ ● Вентиляция Swegon (Швеция): Премиальная установка для идеальногомикроклимата. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Общая площадь: 1746,2 м².Земельный участок: В собственности. 1. ПРОДАЖА: Передача 100% прав. Высоколиквидный актив с низкой стоимостьювладения. 2. АРЕНДА: Гибкие условия (весь комплекс или лоты, с оборудованием или без).