ПРОДАЖА З/У

Для инвестора. Уникальный земельный участок площадью 67 соток (6 700 кв.м) - под малоэтажную многоквартирную жилую застройку , до 4 этажей (зона Ж2) в черте города Пятигорск, оформленный в частную собственность - без обременений и юридических рисков. Максимальный процент застройки по П33 - 50% (возможно разместить до 3 350 кв.м общей площади зданий, а это около 10 500 кв.м в виде 200 квартир, при реализации по 150 000 ₽ за квадратный метр около 1,6 млрд. ₽, расчет естественно предварительный). Участок полностью готов к строительству: все коммуникации на участке - электричество, водоснабжение, канализация, газ. Участок находится в развитом районе с полной городской инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиники, магазины и торговые центры - в шаговой доступности. Удобная транспортная доступность: выезды на основные магистрали, близость к центру Пятигорска и другим городам КМВ
(Кисловодск, Ессентуки, Железноводск). Инвестиционные преимущества: Стабильный рост цен на недвижимость на КМВ благодаря климату, экологии и статусу курортной зоны. Возможность реализовать проект малоэтажного жилого комплекса с быстрой окупаемостью. Гибкость планировки: можно проектировать секции с разным количеством квартир, включая студии и 1-2 комнатные варианты. Высокий спрос на качественное жильё эконом и комфорт класса. Идеально подходит для инвестора, ориентированного на долгосрочную доходность и устойчивый спрос на жильё в одном из самых привлекательных регионов Юга России. При заинтересованност, по запросу предоставим выписку ЕГРН, Градплан, ПЗЗ, схему расположения и расчёт потенциальной доходности проекта.