Торговое помещение, 88.9 м²

Сдаётся помещение свободного назначения 89,9 м² на 1 этаже ЖК бизнес-класса Shagal по адресу: ул. Петра Кончаловского, д. 5 (ЮАО, Даниловский район). О помещении. 1-й этаж жилого дома бизнес-класса ЖК Shagal. Отдельный вход с пешеходной зоны, витражное остекление по фасаду — отличная видимость и место под вывеску. Площадь: 88,9 м², свободная планировка, возможно зонирование. Высокие потолки 5,5 м. Состояние без отделки — удобно реализовать планировку под конкретный бизнес. Выведены Гвс/Хвс и канализация, несколько мокрых точек. В помещение заведена вытяжка, на техническом этаже сверху есть место, чтобы подключить приточную вентиляцию и кондиционирование. Радиаторы/трубы отопления, общая система отопления. Панорамные окна на улицу и во внутренний двор создают много естественного света. Локация и трафик. ЖК Shagal расположен в Даниловском районе, в Нагатинской пойме, рядом с Москвой-рекой и набережной Марка Шагала. До Мцк «Зил» и метро «Технопарк» около 10–15 минут пешком/несколько минут на транспорте. Квартал строится по концепции «город в городе»: запланированы несколько школ, детские сады, поликлиника, спортзалы, бизнес-центр, собственная набережная и прогулочные бульвары — вся социальная инфраструктура в радиусе 15 минут ходьбы. Весь жилой квартал рассчитан на десятки тысяч жителей (~25 000 квартир) — мощный платёжеспособный трафик для любого формата услуг и торговли. В непосредственной близости находятся парк и Трц «Остров Мечты», «Парк Легенд», Втб Ледовый дворец, ТЦ «Ривьера» и другие крупные точки притяжения — дополнительный поток посетителей. Условия аренды. Ставка: 330 000 ₽/мес. Аренда прямая от собственника, без комиссий. Арендные каникулы в счёт ремонта обсуждаются индивидуально. Льготная ставка на первый год аренды — готовы поддержать на стадии запуска (после полного заселения ЖК ставка будет постепенно поднята до~70-80 тыс / м² в год). Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Долгосрочный договор, обсуждаем гибкие условия под надёжного арендатора. Помещение формата street-retail, подойдёт под широкий спектр бизнеса: Кофейня, пекарня, кондитерская, кафе, фаст-кафе, кулинария, магазин готовой еды. Магазин у дома / фермерские продукты / премиальный минимаркет, эко-лавка, магазин напитков, цветы, подарки. Салон красоты, барбершоп, маникюрный салон, косметология, студия массажа и ухода. Медицинский центр, стоматология. Шоурум, офис продаж, нотариальная/юридическая компания, страховая, дизайн-студия, турагентство. Образовательный центр, детские и развивающие студии, языковые курсы, школа музыки/танцев. Пункты выдачи заказов маркетплейсов, приёмный пункт химчистки, ателье, сервисы для жителей ЖК. Успейте застолбить место в премиальном жилом квартале Shagal — одно из немногих помещений с витринами и отдельным входом. Пишите, звоните, ответим на все интересующие вопросы, оперативный показ!