(СОБ - Усачев) Продается 5-комн. пентхаус, 266,04 м², 7/7 этаж

ID объявления: 573519 Уважаемые покупатели! Предлагаем вашему вниманию пентхаус в бетоне в премиальном клубном комплексе «Полянка/44» — проекте, который сочетает современную архитектуру, камерность и атмосферу одной из самых престижных улиц центра Москвы. О квартире: Пентхаус передаётся в состоянии бетона, что позволяет полностью реализовать индивидуальный дизайн-проект. — Этаж: 7 этаж, корпус «Магнолия» — Площадь: 266,04 м² — Высота потолков: 4 м — Окна: увеличенные оконные блоки, обеспечивающие глубокий световой поток и спокойные виды на историческую застройку Полянки — Террасы: две просторные террасы — одна выходит во внутренний зелёный двор, вторая — на 2-й Спасоналивковский переулок, формируя два разных сценария обзора и отдыха — Состояние: бетон, ровные стены под чистовую отделку, премиальная входная дверь, подведённые инженерные коммуникации Планировка: Интерьер свободной планировки, без отделки — чистое пространство для авторского проекта. — мастер-блок с собственной ванной комнатой и гардеробной с возможностью прямого выхода на открытое пространство — три полноценные спальни (или две + кабинет) — объединённую кухню-гостиную с возможностью прямого выхода на открытое пространство — четыре санузла, включая мастер и гостевой — постирочную / хозблок — гардеробные зоны в прихожей и приватной части квартиры. Инженерия и технологические решения «Полянка/44»: Комплекс оборудован инженерией премиального уровня: — современные бесшумные лифты — приточно-вытяжная вентиляция — централизованная система очистки воды — энергосберегающие стеклопакеты с высокой шумоизоляцией — усиленная межквартирная звукоизоляция — круглосуточная охрана — система видеонаблюдения 24/7 — электронный контроль доступа — стабильная работа всех инженерных коммуникаций — жильцы не отмечают проблем с водой или канализацией — подземный паркинг с прямым лифтовым доступом и местами под электрозарядки. Архитектура и атмосфера комплекса: — клубный ансамбль из нескольких премиальных домов в эстетике современного минимализма; — фасады выполнены из натурального камня, металла и стекла; — внутренний двор закрыт от посторонних и тщательно озеленён: ландшафтный дизайн, прогулочные дорожки, тихие зоны отдыха; — концепция «двор без машин» усиливает ощущение приватности и безопасности; ​​​​​​​Локация: Большая Полянка — культурный центр Москвы Расположение комплекса — одно из лучших в ЦАО: — 4–6 минут пешком до метро «Полянка»; — рядом Якиманская набережная, Третьяковская галерея, парк «Музеон», уютные переулки и авторская гастрономия; — лучшие частные образовательные центры, художественные школы и клубы; — престижная инфраструктура района, магазины, сервисы, рестораны; — быстрый выезд к Садовому кольцу и набережным. Один собственник. Полный пакет документов готов. Без обременений. Юридическое сопровождение входит в стоимость. Полностью сопровожу процесс: от первого контакта до сделки. По всем вопросам — на связи. Помогу организовать просмотр в удобное время — в том числе конфиденциально.