Комната 18 м² в 1-к., 1/5 эт.

Артикул: 540358 ⚡ Продаются две комнаты в коммунальной квартире, Хрустальный переулок, 7, Калуга. Предлагаем вам уникальную возможность приобрести уютное и практичное пространство в одном из исторических районов Калуги. Это решение идеально подойдет для инвестора или для тех, кто ищет бюджетный вариант с большим потенциалом. ✅ О комнатах  Продаются две смежные комнаты общей площадью 18 кв.м. (12 кв.м. + пристройка 6 кв.м.) в коммунальной квартире на 1 этаже. Комнаты угловые, но теплые, что подтверждается наличием двух батарей и системой теплого пола. В отделке использован ламинат, окна оснащены стеклопакетами. Важное преимущество — собственный санузел (туалет и ванная), предназначенный исключительно для этих двух комнат. Кухня является общей на 8 комнат. Площадь комнат позволяет создать комфортное жилое пространство или кабинет. ✅ О доме и районе  Дом расположен в самом сердце Калуги, в Центральном районе, на тихом Хрустальном переулке. Это 5-этажный кирпичный дом, построенный в советский период, что гарантирует надежность конструкций и хорошую звукоизоляцию. Первый этаж часто считается самым удобным для заселения. Район исключительно благоприятен для жизни: здесь царит атмосфера старого города с его уютными улочками и сохранившейся архитектурой. В шаговой доступности находятся главные достопримечательности, театры, музеи, парки (например, Центральный парк культуры и отдыха), а также вся необходимая инфраструктура: множество кафе, ресторанов, магазинов от сетевых до уникальных бутиков, банки и аптеки. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться в любую точку города. ✅ Характеристики объекта -Тип: комнаты в коммунальной квартире -Этаж: 1 из 5 -Площадь комнат: 12 кв.м. + 6 кв.м. (пристройка) -Материал дома: кирпич -Санузел: раздельный, индивидуальный для двух комнат -Кухня: общая на 8 комнат -Состояние: стеклопакеты, ламинат, теплый пол. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)  Школы и другие образовательные учреждения -Средняя общеобразовательная школа № 22 - 369 м (≈5 мин.) -Калужский коммунально-строительный техникум имени И.К. Ципулина - 541 м (≈7 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 10 - 607 м (≈8 мин.) Детские сады -FunnySunny - 166 м (≈2 мин.) -Муравейник - 169 м (≈2 мин.) -Детский сад № 37 Весёлые нотки - 640 м (≈8 мин.) Продуктовые магазины -Пятёрочка - 112 м (≈1 мин.) -Магнит - 193 м (≈3 мин.) -Дикси - 363 м (≈5 мин.) -Маяк+ - 597 м (≈8 мин.) Медицинские учреждения -Айболит - 257 м (≈3 мин.) -Детская городская больница, областной центр здоровья для детей - 643 м (≈8 мин.) -Детская городская поликлиника № 3 - 644 м (≈8 мин.) Аптеки -Алоэ - 126 м (≈2 мин.) -Здесь аптека - 236 м (≈3 мин.) -Здравсити - 486 м (≈6 мин.) Культура и развлечения -Жуковский - 594 м (≈8 мин.) Спортивные объекты и секции -Jitsulife Club - 73 м (≈1 мин.) -Levita - 346 м (≈5 мин.) -Гранд Фитнес - 667 м (≈9 мин.) -Труд - 692 м (≈9 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Шашлычный рай - 125 м (≈2 мин.) -Зодиак - 517 м (≈7 мин.) -Мистер Вкус - 599 м (≈8 мин.) Пункты выдачи заказов -5Post - 124 м (≈2 мин.) -Wildberries - 248 м (≈3 мин.) -Ozon - 258 м (≈3 мин.) -Яндекс Маркет - 290 м (≈4 мин.) Остановки общественного транспорта -«Заводская улица» - 133 м (≈2 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 73 -«Улица Чапаева» - 482 м (≈6 мин.) Маршруты: Автобус: 4, 74, 77, 72, 86, 136-03, 71 Троллейбус: 6, 18 Маршрутное такси: 76, 90, 63, 75, 71, 77 -«Площадь Маяковского» - 486 м (≈6 мин.) ☎ Для просмотра и консультации  Этот вариант представляет собой отличное предложение «с потенциалом» — комнаты уже подготовлены для комфортного проживания. Уединенный санузел является ключевым преимуществом, значительно повышающим качество жизни в формате коммунальной квартиры. Теплый пол и два источника отопления делают помещение особенно комфортным в зимний период. Звоните прямо сейчас, чтобы назначить встречу и лично оценить все достоинства этого предложения! Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным!