Офис в БЦ ул.Семьи Шамшиных, 34м2, 4 этаж, кондиц-нер, мебель, лифт

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду помещение административного назначения/офис на 4 этаже, 5-ти этажного административного здания по улице Семьи Шамшиных (Центральный административный округ города Новосибирска). *Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, офис для организации на 5-6 рабочих мест, обособленный офис для отдела продаж и работы с розничными клиентами, интернет-магазин, пункт выдачи заказов и небольшой склад; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, ногтевая студия, косметология; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, учебный класс. *Локация: 5-ти этажное административное здание, расположено на 1 линии застройки улицы Семьи Шамшиных, рядом с перекрёстком с улицей Писарева, в Центральном района города Новосибирска. *Административное здание, имеет выгодную локацию и хорошую транспортную инфраструктуру: в шаговой доступности 2 остановки общественного транспорта ул.Писарева, ул. Семьи Шамшиных и станция Метрополитена Гагаринкая (6 мин.пешим ходом), рядом находятся ТРЦ Галерея Новосибирск и множество магазинов/супермаркетов, кафе и различных организаций, оказывающих услуги населению и предприятиям города. *Возле здания, расположена наземная/плоскостная парковка на 30 автомобилей. *Помещение офиса расположен на 4 этаже здания, оборудована общая входная группа в здание: на 1 этаже в холле, есть пост охраны (ведётся круглосуточное видео-наблюдение), вход для посетителей - свободный и без оформления пропусков; *Здание оборудовано 2 пассажирскими лифтами, так же, возможен круглосуточный режим эксплуатации офисного помещения, есть возможность использования грузового лифта (грузоподъёмностью до 1,0 тонны). Общая площадь помещения - 34,3 м2, планировочное решение: общая входная группа на 1 этаже, общий коридор на 4 этаже, кабинет свободной планировки с 2 панорамными окнами - отличное, естественное освещение, общая группа санузлов на этаже, высота в помещении - 3,1 метра. *Хорошее техническое состояние кабинета, выполнен евро-ремонт из качественных отделочных материалов: потолок - со встроенными светильниками, стены - офисные обои под покраску, пол - коммерческий линолеум. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 10,0 кВт, центральное отопление, общее центральное водоснабжение/водоотведение, смонтирован кондиционер, установлена пожарная/охранная сигнализация. *Ставка аренды 1м2 - 850,0 рублей/месяц, коммунальные расходы - не оплачиваются и полностью включены в ставку аренды, кроме оплаты за охрану и пользование сетью интернет (оплачивается напрямую компании - Провайдеру). *Существенные условия Собственника: арендатором оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: возможно предоставление арендных каникул для арендатора (при условии выполнения текущего ремонта помещения, по договорённости с Собственником). Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения УСН).