Основное
| Номер лота: |
560483 |
| Цена: |
Р 7 050 000 |
| Категория: |
Торговые помещения (Продажа) |
| Регион: |
Москва |
| Город: |
Москва г |
| Адрес: |
Кржижановского ул, 20/30к2 |
| Общая площадь: |
26.20 |
|
Продаeтся кoммерчecкое помещениe 26,2 м² с федеральным арендатором Пвз Ozon рядом с м. Профcоюзная.
Соврeмeнный ремoнт, удобнaя инфpастpуктурa.
Метро: 6 минут пeшкoм до м. Профcоюзная и 11 минут пешком до м. Академическая.
На планировке помещение П17.
Инвестиционная привлекательность:
— Стоимость: 7 050 000 рублей.
— Годовая доходность: 11,9%.
— Рост стоимости: в среднем 7% в год.
— Месячная арендная ставка: 70 000 рублей.
— Индексация арендной ставки: до 10% в год.
— Годовой доход: 840 000 рублей.
— Срок окупаемости: 7,9 лет.
Арендатор: Пвз Озон (Мап 70 000 оплата КУ по счетчикам).
Характеристики помещения:
— Площадь помещения: 26,2 м².
— Этаж: Цокольный.
— Высота потолков: 2,8 м.
— Ремонт: Сделан новый качественный и современный ремонт.
— Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация).
— Установлены счетчики воды и электричества.
— Круглосуточный доступ в помещение.
— Есть бесплатные парковочные места.
— Есть мокрая точка.
— Есть приточно-вытяжная вентиляция.
Окружение и инфраструктура:
— Локация: Густонаселенный спальный район с высоким трафиком.
— Транспортная доступность: 6 минут пешком до м. Профсоюзная и 11 минут пешком до м. Академическая.
— Парковка: Свободные места для клиентов.
|
