1-к. квартира, 32 м², 5/5 эт.

Артикул: 540214 ⚡ Продается однокомнатная квартира по адресу: улица Валентины Никитиной, 30, Калуга Эта уютная квартира станет идеальным решением для тех, кто ценит комфорт, выгодное расположение и спокойную атмосферу. Она подойдет как для первого самостоятельного шага на рынке недвижимости, так и для выгодных инвестиций. ✅ О квартире -Общая площадь: 32 м², жилая площадь: 16 м², кухня: 6 м². Просторная кухня позволяет с комфортом разместить обеденную зону, а жилая площадь дает возможность для творческого подхода к планировке. -Совмещенный санузел, балкон. -1 собственник, без обременений. -Квартира требует ремонта — это отличная возможность создать интерьер по вашему вкусу. -5 этаж в пятиэтажном панельном доме. Окна выходят на две стороны, что обеспечивает хорошую инсоляцию и циркуляцию воздуха: зимой в квартире очень тепло, а летом сохраняется приятная прохлада. ✅ О доме Дом был построен в 1970 году и относится к классическим панельным пятиэтажкам, которые ценятся за надежность и продуманную планировку. В доме хорошие соседи, спокойная атмосфера и отсутствуют проблемы с парковочными местами. ✅ О районе Улица Валентины Никитиной находится в одном из самых удобных и развитых районов Калуги. Район отличается прекрасной инфраструктурой: здесь есть все необходимое для комфортной жизни. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, магазины, больница и библиотека. Это место идеально подходит для семей с детьми и тех, кто предпочитает активный образ жизни. Район хорошо озеленен, здесь тихо и уютно, а благодаря развитой транспортной сети легко добраться до любой точки города. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы  -Средняя общеобразовательная школа № 25 - 661 м (≈9 мин.) Детские сады -Детский сад № 63 Малинка - 198 м (≈3 мин.) -Детский сад № 72 Калинка - 285 м (≈4 мин.) Продуктовые магазины -Пятёрочка - 80 м (≈1 мин.) -Магнит - 120 м (≈2 мин.) -Ярмарка на Тарутинской - 603 м (≈8 мин.) Медицинские учреждения -Городская поликлиника № 8 - 337 м (≈4 мин.) -Детская городская больница, детское поликлиническое отделение № 6 - 357 м (≈5 мин.) Аптеки -Магнит Аптека - 99 м (≈1 мин.) -Аптека № 13 - 133 м (≈2 мин.) -Вита Экспресс - 308 м (≈4 мин.) Культура и развлечения -Кинозал ДК Малинники - 414 м (≈5 мин.) -Торговый комплекс Зерновая - 570 м (≈8 мин.) Спортивные объекты и секции -Группа оздоровительной гимнастики - 415 м (≈5 мин.) -Варяг - 576 м (≈8 мин.) -Mix Sport - 595 м (≈8 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Блинная сковорода - 610 м (≈8 мин.) Пункты выдачи заказов -Яндекс Маркет - 160 м (≈2 мин.) -Ozon - 162 м (≈2 мин.) -Отделение почтовой связи № 248025 - 321 м (≈4 мин.) -Wildberries - 322 м (≈4 мин.) Остановки общественного транспорта -«Улица Валентины Никитиной» - 146 м (≈2 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 50 -«Поликлиника № 8» - 359 м (≈5 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 69, 63, 50 Автобус: 69, 86 -«Зерновая улица» - 590 м (≈8 мин.) Маршруты: Троллейбус: 8 Автобус: 8, 61, 69 Маршрутное такси: 8, 69, 63, 50 ☎ Свяжитесь со мной, чтобы назначить просмотр! Эта квартира — прекрасная возможность стать владельцем недвижимости в одном из лучших районов Калуги. Чистая юридическая история, выгодное расположение и возможность сделать ремонт под свои предпочтения — все это делает предложение исключительно привлекательным. Готов оказать помощь с заменой окон и обеспечить профессиональное юридическое сопровождение сделки. Возможен разумный торг — давайте обсудим ваши условия! Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным!