Торговое пр-кт Дзержинского, 212 м2, 1 этаж, 2 входа, парковка

ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА..! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 5-ти этажного здания МКД по проспекту Дзержинского (Дзержинский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, фронт-офис для банковской структуры (обслуживание розничных клиентов), специализированный магазин - промышленные товары: спортивная одежда и обувь, верхняя одежда, женская/детская одежда и обувь, интерьерный и мебельный салон (корпусная мебель), отделочные материалы и сантехника, магазин по продаже микроэлектроники, компьютеров и мобильных телефонов, электрооборудование и инструменты, автозапчасти, аксессуары и расходные материалы для автомобилей, хозяйственные товары (1000 мелочей), магазин всё для садоводства; *предприятие общепита: кофейня/кондитерская (без цикла приготовления блюд); *оказание услуг населению в области красоты и здоровья: салон красоты, аппаратная косметология, депиляция, салон-парикмахерская, маникюр/педикюр; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения: медицинский центр, клиника узких специалистов, лабораторные исследования. *Локация: 5-ти этажное здание МКД, расположено на 1 линии проспекта Дзержинского - перекрёсток с улицей Шекспира, в пешей доступности от станции Метрополитена Берёзовая Роща (8-10 минут пешим ходом), в центральной части Дзержинского района города Новосибирска. *Хорошая транспортная инфраструктура: объект расположен в шаговой доступности от станции метро Берёзовая Роща (8 мин.пешим ходом); *Рядом находятся: 2 остановки общественного транспорта, здание Администрации Дзержинского района, несколько зданий Бизнес-центров, в округе расположено множество зданий жилого фонда, включая 2 новых жилых комплекса, а так же, поблизости имеется значительное количество предприятий розничной торговли, услуг и общественного питания. *Блок помещений расположен на 1 этаже здания МКД, оборудован двумя отдельными входными узлами: основной с фасада, с лестничным маршем и конструкцией крыльца (подъём 10 ступеней), установлены 2 панорамных витрины на входной группе для размещения дополнительной рекламы; *На конструкции крыльца помещения, установлен фриз для размещения вывески компании - арендатора, так же, обустроена территория и зона со двора здания для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного транспорта (отдельный/запасной вход для загрузки продукции). *Инженерные сети и коммуникации: возможная/установленная электрическая мощность до 30,0 кВт, установлена система пожарной/охранной сигнализации, центральное отопление, центральное водоснабжение/водоотведение, есть возможность монтажа независимой системы вытяжной вентиляции (отдельный вентиляционный канал), есть техническая возможность для устройства дополнительных мокрых точек и линия интернета. *Общая площадь помещений - 212,0 м2, планировочное решение: отдельная входная группа с 2 витринами, тамбур-холл, 2 смежных помещения - торговых зала, подсобное помещение (кладовая) и санузел, есть 3 окна, высота в помещении - 3,6 метра. *Ставка аренды - 1.400,0,0 руб/м2, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит), равный ставке одного месяца аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).