Арендный бизнес, 42 метра

Продажа торгового помещения с арендатором (M’Studio) в ЖК «Реномэ» Адрес: г. Москва, ул. Новослободская, д. 24Ас2 (ЖК «Реномэ»). Площадь: 42,1 м². Ключевые преимущества Престижная локация: 1‑я линия, в 2 минутах пешком от метро «Менделеевская». Стабильный доход: действующий арендатор с долгосрочным договором. Высокая проходимость: интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Функциональное пространство: открытая планировка, отдельный вход, впечатляющая высота потолков. Рекламный потенциал: предусмотрено место для вывески на фасаде. Характеристики помещения Этаж: 1‑й. Планировка: открытая. Вход: отдельный, с улицы. Высота потолков: 6,5 м. Окна: витринные по всему фасаду. Электричество: 14,4 кВт (с возможностью увеличения). Вентиляция: предусмотрен выход для технологической вентиляции. Ремонт: качественный, выполнен арендатором. Условия аренды Арендатор: M’Studio (магазин женской одежды). Срок договора: до марта 2027 г. (3 года с момента заключения). Арендная ставка: 241 000 руб./мес. Индексация: 7 % ежегодно. Эксплуатационные расходы: оплачивает арендатор (170 руб./м² в месяц). Экономические показатели Годовой арендный доход: 2 892 000 руб. (241 000 × 12 мес.). Рост доходности: ежегодное повышение ставки на 7 %. Минимальные операционные затраты: все эксплуатационные расходы несёт арендатор. Почему это выгодное вложение? Гарантированный доход на ближайшие 14 месяцев. Защита от инфляции: ежегодная индексация арендной ставки. Ликвидность объекта: помещение в престижном ЖК с высокой проходимостью. Гибкость использования: высокие потолки и свободная планировка позволяют переориентировать пространство под другие форматы торговли или услуг. Готовность к эксплуатации: не требуется дополнительных вложений — ремонт выполнен арендатором. Транспортная доступность и окружение Метро «Менделеевская» — 2 минуты пешком. Удобный автомобильный подъезд. Развитая инфраструктура ЖК «Реномэ». Активная торговая зона с высокой концентрацией целевой аудитории. Как приобрести? Для получения подробной информации о цене, документации и организации осмотра свяжитесь с нами. Мы поможем: проверить юридическую чистоту сделки; организовать встречу с собственником; сопроводить процесс оформления договора купли‑продажи. Алиса старается, но может ошибаться — проверяйте важное.