Арендный бизнес, 41,5 метр

Продажа торгового помещения с арендатором (Chop‑Chop) в ЖК «Реномэ» Адрес: г. Москва, ул. Новослободская, д. 24Ас2 (ЖК «Реномэ»). Площадь: 42,1 м². Окупаемость: 12,7 лет. Ключевые преимущества Выгодное расположение: 1‑я линия, 2 минуты пешком от метро «Менделеевская». Высокий трафик: интенсивный пешеходный и автомобильный поток вдоль фасада. Готовый доход: действующий арендатор с долгосрочным договором. Гибкость пространства: открытая планировка, отдельный вход, высокие потолки. Рекламные возможности: место для вывески на фасаде. Характеристики помещения Этаж: 1‑й. Планировка: открытая. Вход: отдельный, с улицы. Высота потолков: 6,5 м. Окна: витринные по всему фасаду. Электричество: 8,6 кВт (с возможностью увеличения). Вентиляция: предусмотрен выход для технологической вентиляции. Ремонт: качественный, выполнен арендатором. Условия аренды Арендатор: Chop‑Chop (барбершоп, парикмахерская, салон красоты). Срок договора: до августа 2029 г. (5 лет с момента заключения). Арендная ставка: 300 000 руб./мес. Индексация: 7 % ежегодно. Эксплуатационные расходы: оплачивает арендатор (170 руб./м² в месяц). Почему это выгодное вложение? Стабильный доход: гарантированные арендные платежи на 4 года вперёд. Рост доходности: ежегодная индексация ставки на 7 %. Минимум хлопот: арендатор несёт эксплуатационные расходы и поддерживает помещение. Ликвидность: помещение в престижном ЖК с высокой проходимостью. Потенциал развития: высокие потолки и открытая планировка позволяют адаптировать пространство под другие форматы бизнеса. Транспортная доступность Метро «Менделеевская» — 2 минуты пешком. Удобный подъезд для автомобилей и пешеходов. Развитая инфраструктура ЖК «Реномэ». Как приобрести? Для уточнения цены, просмотра документов и организации осмотра свяжитесь с нами. Поможем оформить сделку и ответить на все вопросы.