Основное
| Номер лота: |
560076 |
| Цена: |
Р 60 000 000 |
| Категория: |
Торговые помещения (Продажа) |
| Регион: |
Москва |
| Город: |
Москва г |
| Адрес: |
3-я Соколиной Горы ул, 9 |
| Общая площадь: |
130.50 |
|
Продажа нежилого помещения с арендатором (Wildberries)
Адрес: г. Москва, ул. 3‑я Соколиной Горы, д. 9.
Площадь: 130,5 м².
Цена: 65 000 000 руб.
Месячный арендный платёж (МАП): 370 000 руб.
Ключевые характеристики
Статус: нежилое помещение.
Этаж: 1‑й.
Вход: отдельный, с улицы.
Состояние: с отделкой, готово к эксплуатации.
Текущий арендатор: Wildberries.
Тип сделки: прямая продажа.
Преимущества предложения
Гарантированный доход: действующий договор аренды с надёжным арендатором.
Выгодная окупаемость: при текущем МАП срок окупаемости — около 14,7 лет.
Удобная локация: первая линия, высокая проходимость.
Готовый бизнес: не требуется поиск арендатора и вложения в ремонт.
Инвестиционные показатели
Стоимость за м²: 498 084 руб.
Годовой арендный доход: 4 440 000 руб. (370 000 × 12 мес.).
Годовая доходность: ~6,8 % от стоимости объекта.
Транспортная доступность и окружение
Помещение расположено в активно развивающемся районе.
Хорошая видимость и удобный доступ для посетителей.
Развитая инфраструктура вокруг.
Условия сделки
Цена: 65 000 000 руб.
Документы: готовы к сделке, юридическая чистота подтверждена.
Заинтересовало предложение?
Свяжитесь с нами для уточнения деталей, организации просмотра и обсуждения условий сделки.
|
