Холод.склад ул.Дуси Ковальчук, 746 м2, 1этаж, груз.ворота, офисы

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение холодного склада в одноэтажном ангаре модульного типа по улице Дуси Ковальчук (Заельцовский район города Новосибирска). *Возможные виды использования: склад для хранения продукции торговой/производственной компании, склад для транспортной компании для хранения и накопления сборных грузов, склад для упаковки и сортировки продукции. *Локация: 1-но этажное здание склада, расположено на 2 линии застройки улицы Дуси Ковальчук - 1линия застройки ул.Тимирязева, в зоне промышленно-складской застройки территории Новосибирского мясокомбината, с прямым выходом на Транспортную развязку ул.Владимировская - перекрёсток с улицей Дуси Ковальчук, с последующим прямым выездом на Димитровский мост - в сторону Левого берега города Новосибирска, *Удобная транспортно-логистическая схема: для грузовых перевозок и перемещения грузов, в черте стыка Правобережных и Левобережных районов города Новосибирска. *Одноэтажное здание склада - ангарного типа, оборудовано отдельным входным узлом, есть грузовые ворота (размер 4,3*4,8 метров), пол в корпусе склада - бетонная/беспылевая стяжка; *Рядом обустроена территория - заасфальтированная площадка для подъезда/разворота средне и крупнотоннажного грузового транспорта, есть достаточность зоны парковки для постановки евро-фуры; на участке имеется наземная парковка на 12-15 автомобилей, так же, под круглосуточной охраной, находится вся территория складского комплекса; *Существует возможность размещения на прилегающей территории временных складов контейнерного типа (по договорённости с компанией - собственником). *Общая площадь здания корпуса - 745,2 м2, планировочное решение: пункт охраны на въезде, входной узел совмещённый с грузовыми воротами, основное помещение склада свободной планировки, есть теплый офис для кладовщика и грузчиков, высота в помещении - до 6,0 метров (в верхней точки кровли), есть 4 офиса (около 60,0 м2) и санузел для сотрудников компании - арендатора в административном здании складской базы. *Техническое состояние: удовлетворительное, нет повреждений конструкции. Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 50,0 кВт, освещение, отопление офиса для кладовщика, техническая возможность для подключения сети интернет. *Ставка аренды за 1 м2/мес - 500,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные и частично коммунальные расходы, дополнительно оплачивается: электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта). *Существенные условия для Арендатора: есть возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта и перепланировки помещения). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц. Собственник: юридическое лицо (система налогообложения НДС)