Тёплый склад ул.Семьи Шамшиных, 175 м2, 1этаж, ворота, авторампа

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду складское/производственное помещение на 1 этаже здания Складского комплекса по улице Семьи Шамшиных (Центральный район города Новосибирска). *Возможный вид использования: теплый склад для хранения, упаковки и сортировки продукции; площадка для экологически чистого производства: сборка и упаковка продукции, мебельное производство, металлообработка, ремесленная мастерская (штучное производство). *Локация: 1-но этажное здание Складского комплекса, расположено на 2 линии застройки улицы Семьи Шамшиных, рядом с перекрёстком с улицей Писарева, на территории промышленно-складской зоны Центрального района (зона железнодорожного транспорта, строитель-технические подразделения РАО РЖД). *Здание комплекса, имеет прекрасную транспортную инфраструктуру и доступность: в шаговой доступности остановки общественного транспорта ул.Писарева и ул. Семьи Шамшиных, станция метро Гагаринкая (6-7 мин.пешим ходом), недалеко находятся ТРЦ Галерея Новосибирск, ТЦ База и множество магазинов/супермаркетов, кафе и различных организаций, оказывающих услуги населению и предприятиям города. *Рядом со складским комплексом и административным зданием, имеется наземная (плоскостная) парковка на 35-40 машино-мест для автомобилей компаний - арендаторов. *Складское помещение, расположено на 1 этаже здания и оборудовано крытой автомобильной рампой и дебаркадером для разгрузки/погрузки средне и крупнотоннажного грузового транспорта, так же, в пристроенном административном здании установлены пассажирские и грузовые лифты, работает служба охраны (ведётся круглосуточное видео-наблюдение за всей территорией комплекса), производится регулярная уборка и очистка всей территории комплекса; *Возможен круглосуточный доступ и эксплуатация арендуемого помещения склада. *Общая площадь склада - 175,0 м2, планировочное решение: въезд на территорию (со стороны ул.С.Шамшиных, крытый дебаркадер с подъездными путями, крытая грузовая авто-рампа, входной узел, есть грузовые ворота (размер 1,9*2,7 м.), помещение склада свободной планировки (есть перегородка), общая группа санузлов на первом этаже административного здания, высота в помещении - 4,8 метра. *Техническое состояние помещения: нормальное, не требует ремонта, пол - покрытие мраморная крошка. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 20,0 кВт, центральное отопление, освещение, установлена система пожарной/ охранной сигнализации, есть возможность подключения системы приточной/вытяжной вентиляции и сети интернет. *Ставка аренды - 900,0 руб/м2, в ставку аренды, включены все эксплуатационные и коммунальные расходы, включая и оплату за электроэнергию (*При условии использования объекта под склад), дополнительно оплачивается тариф за охрану. *Существенные условия Собственника: арендатором оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды, равный 1 месячной ставки аренды. *Существенные условия для Арендатора: возможно предоставление арендных каникул для арендатора (при условии выполнения текущего ремонта помещения и установки дополнительных инженерных сетей - по договорённости с Собственником). Собственник: ИП (режим налогообложения УСН).