Основное
| Номер лота: |
560005 |
| Цена: |
Р 550 000 000 |
| Категория: |
Торговые помещения (Продажа) |
| Регион: |
Москва |
| Город: |
Москва г |
| Адрес: |
Кутузовский пр-кт, 41 |
| Общая площадь: |
3500.00 |
|
О здании:
— Общая площадь здания: 3500 м2;
— 3 этажа цоколь;
— Земля в собственности: 22 сотки автопарковка на 30 автомобилей;
— Ври земли — дорожные услуги, магазины, автосалоны;
— Первая линия Можайского шоссе, престижное направление;
— Свежий ремонт премиум класса, стеклянный фасад здания — стильно, ярко, презентабельно;
— На земле находится большой рекламный щит, который также приносит доход с аренды;
— Центральные коммуникации.
Финансовые показатели габа:
— Арендатор — автомобильный салон;
— Мап 3 300 000₽ коммуналка;
— Ежегодная индексация по договору аренды 5%;
— Договор аренды до 2034 года.
— Окупаемость: 13 лет.
Показатели роста:
Есть инвестиционный проект по оптимизации работы с арендаторами, в планах сдать здание по-этажно: цокольный этаж под автосервис, землю под платный паркинг, 1 и 2 этажи под автосалон, 3 этаж под офисы, на земле разместить рекламный щит, поставить зарядки для электромобилей.
Инвестиционный план обеспечит Мап 6 000 000 руб и окупаемость 7 лет.
|
