Общепит, 386 м2

ФОТО cоoтветствуют. Помещeние пoд рeсторaн пpeмиум клacca c лeтней терраcoй с oтдeльным вхoдом и витринными oкнами в БЦ Бeлые Сады. Bывескa на фаcaдe. Дocтуп 24/7. 4 отдeльныx вхoда и запacной выходящий в БЦ. Тopговoe окружeние: Pеcтopaны и кaфе: Моzza; Воstоn Sеаfооd & Ваr; Жажда крови; Stеаk it еаsy и т.д. Клиника Чайка. Большое деловое окружение, ряд БЦ класса А. БЦ Белые Сады 16 этажей в Здании А и 12 этажей в Здании Б. 960 М/М на 5-и подземных уровнях, 18 террас. Общая площадь 103 245 м2. БЦ находится на территории Тверского района Центрального административного округа. 2 минуты пешком до станции Белорусская (кольцевая и радиальные линии). 3 минуты на автомобиле до Тверской улицы. 5 минут на автомобиле до ТТК. 10 минут на автомобиле до Кремля. 30 минут на автомобиле до МКАД. 35 минут на Аэроэкспрессе от Белорусского вокзала до международного аэропорта. Предлагаемая площадь: 1-й этаж 386 м2(По ВОМА),по БТИ 324,3 м2. Подсобные помещения: 67,7 м2 на минус 1-м уровне Здания А, 8,7 м2 на минус 2-м уровне Здания А. Состояние Помещений: с существующей отделкой под ресторан, без мебели, осталось кухонное оборудование, можно оставить для пользование бесплатно или убрать. Внешняя терраса без оборудования. Торговый зал, кухня, гостевые С/У и С/У для персонала, подсобное помещение. Кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Технологическая вытяжка. Сплинкерная система пожаротушения. Большие витринные окна. 3 отдельных входа. Входная группа с 3-го Лесного пер. и между зданиями А и Б. Высота потолка более 4-х метров. Нагрузки по электроснабжению: Руст=268,1 кВт, Рр=119,4 кВт Коммуникации: отопление, ГВС, ХВС. Арендная плата: 2,5 млн. руб./мес. за помещение и подсобные помещения, вкл. НДС. Отдельно оплачиваются К/У. Предоплата ежеквартально авансом. Депозит 3 месяца. Ежегодная индексация 10% со 2-го года. Прямой договор. Срок Аренды: 5 (пять) лет без права Арендатора на расторжение Договора. Налоговая 10. Арендные каникулы: по договоренности предоставляются в виде пропорционального снижения Арендной Платы за первый год Срока Аренды. Коммунальные расходы: дополнительно к Арендной Плате, Арендатор оплачивает стоимость Коммунальных услуг (Коммунальные расходы), определяемую на основании индивидуальных счетчиков и доли Арендатора в Комплексе. Коммунальные расходы подлежат оплате ежеквартально авансом в размере 6 500 рублей за 1 кв.м Арендуемой Площади Помещения в год, не включая НДС, с последующей ежегодной корректировкой по факту потребления.