1-к. квартира, 37,9 м², 2/3 эт.

Артикул: 539999 ⚡ Продается однокомнатная квартира по адресу: улица Георгия Амелина, 42, Калуга Предлагаем вам уютную и просторную однокомнатную квартиру в одном из самых перспективных районов Калуги. Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, качество и выгодное расположение. Квартира находится в отличном состоянии и готова к новому владельцу! ✅ О квартире Однокомнатная квартира расположена на 2 этаже трехэтажного кирпичного дома, построенного в 2014 году. Это самая большая по площади однокомнатная квартира в домах данной планировки: общая площадь составляет 37,9 м², жилая — 15,6 м², а кухня — 11 м². Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Квартира не угловая, расположена на среднем этаже, что обеспечивает оптимальное естественное освещение и комфорт. Выполнен хороший ремонт: натяжные потолки, ламинат на полу, керамическая плитка в санузле. В кухне останется мебель высокого качества, варочная поверхность и электрическая духовка. По договоренности возможно оставить два шкафа-купе в коридоре и стенку в комнате. Квартира не использовалась для проживания или сдачи в аренду, что гарантирует ее отличное состояние. ✅ О доме Дом, в котором расположена квартира, построен из качественного кирпича, что обеспечивает надежность, тепло- и звукоизоляцию. Это современное здание с индивидуальным отоплением (газовый котел), что позволяет значительно экономить на коммунальных платежах. Дом находится в ухоженном состоянии, с прилегающей территорией, что создает приятную атмосферу для жизни. ✅ О районе Район, где находится квартира, отличается развитой инфраструктурой и удобным расположением. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни: в шаговой доступности сетевые магазины «Магнит» и «Пятерочка», школа, детский сад и остановка общественного транспорта. Это спокойный и зеленый район с хорошей транспортной доступностью, что делает его привлекательным для семей с детьми и тех, кто ценит тишину и уют. Район активно развивается, здесь созданы все условия для полноценной жизни, включая парки, спортивные площадки и социальные объекты. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы  -Средняя общеобразовательная школа № 45 имени Маршала Советского Союза Г. К. Жукова - 525 м (≈7 мин.) Детские сады -Детский сад Мечта - 207 м (≈3 мин.) Продуктовые магазины -Пятёрочка - 92 м (≈1 мин.) -Магнит - 142 м (≈2 мин.) -Ярче! - 295 м (≈4 мин.) -Дикси - 566 м (≈7 мин.) Медицинские учреждения -Cmd — центр Молекулярной Диагностики - 592 м (≈8 мин.) -Лаборатория Гемотест - 599 м (≈8 мин.) -Калужская городская больница № 5, поликлиническое отделение - 628 м (≈8 мин.) Аптеки -Вита Экспресс - 166 м (≈2 мин.) -Планета здоровья - 261 м (≈3 мин.) -Апрель - 357 м (≈5 мин.) Спортивные объекты и секции -Персей - 554 м (≈7 мин.) -Эридан - 574 м (≈8 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -ЧайХана - 201 м (≈3 мин.) -Пицца Куба - 251 м (≈3 мин.) -Кавказ House - 315 м (≈4 мин.) Пункты выдачи заказов -Wildberries - 174 м (≈2 мин.) -Отделение почтовой связи № 248039 - 312 м (≈4 мин.) -Яндекс Маркет - 333 м (≈4 мин.) -Ozon - 411 м (≈5 мин.) Остановки общественного транспорта -«Детский сад» - 96 м (≈1 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 76, 29 Автобус: 29 -«Микрорайон Кошелев» - 179 м (≈2 мин.) -«Улица Бориса Литвинчука» - 368 м (≈5 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 76, 29 Автобус: 29 ☎ Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Идеальное состояние, выгодное расположение и индивидуальное отопление делают ее одним из лучших предложений на рынке. Собственник один, никто не прописан, обременений нет — сделка пройдет быстро и безопасно. Свяжитесь с нами, чтобы назначить просмотр и сделать этот дом своим! Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным!