Общепит/Торговое ул.9 Ноября, 56 м2, 1 этаж, отд.вход, 1 линия

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже, в 1-но этажном здании - пристройке к МКД по улице 9-го Ноября (Октябрьский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, специализированный магазин (промышленные товары), аптека/оптика, зоомагазин, салон - магазин компьютерной техники, микроэлектроники и смартфонов, шоурум/бутик женской или детской одежды; *предприятие общепита: кофейня/кондитерская (с полным циклом приготовления блюд), пиццерия, гриль-бар, стрит-фуд (гамбургеры, шаурма); *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения: клиника узких специалистов, лабораторные исследования; *оказание бытовых услуг населению - ателье и ремонт одежды, сервисный центр по ремонту мелкой бытовой техники, компьютеров и смартфонов. *Локация: 1-но этажная пристройка к зданию МКД, расположена на 1-ой линии застройки улицы Грибоедова, между двух перекрестков с улицами 9-го Ноября и 3-го Интернационала, в плотной жилой застройке 2-х микро-районов, в центральной части Октябрьского района. Хорошая транспортная инфраструктура и локация объекта: в 300 метрах от оживлённого перекрёстка улиц Кирова/Грибоедова, недалеко от станции Метрополитена Октябрьская (12/14 минут пешим ходом), поблизости расположены - два здания Бизнес-центра, несколько магазинов Федеральных сетей, микрорынок, предприятия общепита и сферы услуг, а так же множество жилых домов микрорайона, которые генерируют большой трафик клиентов и покупателей. *В торговой пристройке, оборудована отдельная входная группа (с фасада здания), а так же смонтирована конструкция внешнего фриза над входной зоной для размещения вывески/рекламы компании - арендатора, обустроена парковочная зона на 10-12 автомобилей и обустроена территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта. *Общая площадь торгового помещения - 55,6 м2, планировочное решение: общая входная группа с тамбуром - холлом, помещение свободной планировки, подсобное помещение, общий санузел на 1 этаже, высота в помещении - 3,2 метра. *Техническое состояние объекта: хорошее, выполнена качественная отделка помещения: пол - керамический гранит, стены - офисные обои, потолок - плитка Армстронг с LED светильниками. *Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 20,0 кВт, центральное отопление, кондиционирование, есть возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация, смонтирована отдельная мокрая точка и проведён интернет. *Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.220,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по прибору учёта, фактическое потребление). *Существенные условия для арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: ИП (режим налогообложения - УСН).