Коммерческая недвижимость (продажа), 605 км.м.

Готовый ресторанный бизнес с панорамным видом на парк Коломенское Общая информация Площадь помещения: 605 м² Расположение: в 20 метрах от главного входа в музей-заповедник «Коломенское» Транспортная доступность: 430 метров от станции метро «Коломенская» Текущий статус Арендатор: ресторан и бар Срок аренды: более 1,5 лет Договор: долгосрочный Арендная плата: 1 200 000 рублей в месяц Индексация: 5% Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором Преимущества локации Целевой трафик: 7 000 000 посетителей музея-заповедника ежегодно Уникальное расположение: на пути между метро и парком Конкурентные преимущества: единственный ресторан с панорамным видом на парк Потенциал: проведение свадеб, торжеств, обслуживание туристических групп Планировка и структура Цокольный этаж: Барная зона Профессиональная кухня Складские помещения Кабинет руководителя Санитарные узлы Первый этаж: Основной зал Ресепшн Оборудованная летняя терраса Подсобные помещения Второй этаж: Ресторан с панорамным видом Кухня Санитарные узлы Технические характеристики Высота потолков: 2,95 м Электроснабжение: выделенная мощность 140 кВт Коммуникации: ХВС/ГВС Центральное отопление Система кондиционирования Приточно-вытяжная вентиляция Планировка: узаконена Дополнительные преимущества Инфраструктура: Второй служебный вход Удобная зона разгрузки Парковка для персонала Состояние объекта: Капитальный ремонт 2020 года Новое оборудование Полностью меблировано Страхование: возможно, стоимость 70 000 рублей в год Юридическая чистота: отсутствие технических и правовых проблем Инвестиционная привлекательность Стабильный доход: действующий долгосрочный договор аренды Высокий спрос: постоянный интерес потенциальных арендаторов Минимальные вложения: помещение не требует ремонта в ближайшие годы Готовый бизнес: продается как имущественный комплекс с оборудованием Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Мы готовы ответить на все вопросы и помочь с оформлением сделки.