Объект 537580

Эксклюзивное предложение! Продается индивидуальный жилой дом в коттеджном поселке премиум-класса Парк Хаус Родники. Возможно приобретение домов в этом же поселке других площадей и планировок  (117 м2, 123 м2, 130 м2, 146 м2, 172 м2). О посёлке: - Коттеджный посёлок премиум-класса, расположен в ближайшем пригороде Калининграда поселке Родники (ориентир Московский проспект). - Закрытая территория (организована система видеонаблюдения, вся территория огорожена и обособлена), своя управляющая компания, центральные коммуникации, детская и спортивная площадки, зоны барбекю, спа-комплекс, продуктовый магазин, пункт выдачи заказов. Уникальная посадка домов, исключающая эффект “окна в окна”. Ширина дорог 12 метров. - Рядом вся инфраструктура: школы, детские сады, ТЦ, остановка общественного транспорта “пос. Родники” с маршрутами 75, 105, 110, курсирует детский школьный автобус. До центра Калининграда 15 минут на общественном транспорте/автомобиле, до моря 30 минут. Рядом находится медицинский центр федерального значения, рост инфраструктуры, Ваш дом станет активом, растущим в цене.  - Достопримечательности: памятник Герману Теодору Гофману, Кирха Святой Катарины.  О доме: - Площадь дома 146 м2. Дом сдан в эксплуатацию.  - Материал наружных и внутренних несущих стен - газосиликатный блок “Аэроблок”, толщина 300 мм, плотность D500, внутренние перегородки - газосиликатный блок толщиной 100 мм, внешняя отделка - фасадная штукатурка с декоративными элементами из дерева, утепление - пенополистирол, толщина 80 мм. Фундамент ленточный с монолитной плитой, дренаж по периметру. Кровля фальцевая матовая, утеплитель - минераловатные плиты 150 мм. - Площадь участка 7.8 сот. На участке: парковочное место на 2 автомобиля, дорожка к дому (тротуарная плитка);  ограждение: парадная часть типа “ранчо” с откатными воротами и калиткой, забор по смежным участкам 3D сетка. - Дом имеет просторную кухню-гостиную 42.17 м2, три спальни, два санузла (5.73 м2 и 5.12 м2 ), гардеробную, котельную (двухконтурный котел, счетчики, выводы под стиральную машину), большую террасу 18 м2.  О сделке: - Вид права - собственность.  - Без обременений. - Возможна покупка без гражданства РФ. - Возможны расчеты на территории Евросоюза.  О коммуникациях: - Все коммуникации заведены в дом. - Газ, водопровод, электричество, ливневая канализация центральные. - ЛОС. - Отопление - двухконтурный котел (газ). Почему мы? - Перед выставлением на продажу каждый объект недвижимости проходит юридическую экспертизу. - Широкая специализация на рынке недвижимости. - Высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам во всех процессах сделки. - Удобный комфортный офис в Центральном районе города с большой парковкой. Эксклюзивное предложение по приятной цене, звоните!