Офис.блок в БЦ по ул.Добролюбова, 75м2, 3 этаж, кондиционер, парковка

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 3 этаже 5-ти этажного здания Бизнес-центра Речной вокзал по ул.Добролюбова (Октябрьский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: офис для размещения сотрудников организации на 10-12 рабочих мест, выставочный зал и офис торговой компании, обособленный офис финансовой/аудиторской компании для работы с клиентами; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, учебный класс. *Локация: 5-ти этажное здание БЦ расположено на 2 линии застройки Большевистская, в структуре парка Михайловская набережная, в центральной части Октябрьского района г.Новосибирска; *Хорошая транспортная инфраструктура и доступность: недалеко расположена станция метро Речной Вокзал (4/5 мин.пешим ходом) и остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТК Река, гостиничный комплекс River Park Новосибирск, а так же рестораны/кафе и различные предприятия сферы обслуживания, которые позволяют дополнительно генерировать, значительный пешеходный и автомобильный трафик. *Бизнес-центр РЕЧНОЙ ВОКЗАЛ, это 5-ти этажное административное здание, построенное с учетом современных требований к Бизнес-Центру, и соответствует классу «А». Один из лидеров среди бизнес-центров своего класса в городе Новосибирске; *В здании Бизнес-Центра в настоящее время размещается порядка 40 компаний-арендаторов, включая филиалы крупнейших Российских банков. Для удобства партнеров и клиентов Бизнес-Центра предусмотрены и функционируют: • кафе на 50 посадочных мест; • плоскостная парковка на 50 м/мест, тариф «Безлимитный» - 5000 руб./месяц. В здании выполнена высококачественная отделка офисов и помещений общего пользования, соответствующая принятым мировым стандартам, также здание оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции, центральным кондиционированием и двумя скоростными лифтами. Арендаторы Бизнес-Центра «РЕЧНОЙ ВОКЗАЛ» имеют в своем распоряжении полный спектр телекоммуникационных услуг: новосибирские, многоканальные телефонные номера, выделенный высокоскоростной Интернет, предоставление виртуальных каналов. *Общая площадь офисного блока - 75,0 м2, планировочное решение: два общих холла на этаже и коридор, блок помещений, который состоит из 3 смежных кабинетов различной площади, 2 санузла на этаже, высота в помещении - 2,65 метра, в помещении есть 2 окна. *Техническое состояние помещения: выполнен текущий ремонт (обновление), стены - офисные обои, потолок типа Армстронг со светильниками, пол - износоустойчивый ламинат.. *Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 15,0 кВт, общая система вентиляции и центрального кондиционирования, установлена система пожарной/охранной сигнализации, выполнена электрическая разводка, установлена система видео-наблюдения и интернет сеть. *Ставка аренды - 2.000,0,0 руб/м2, в арендную ставку включены все эксплуатационные расходы. дополнительно оплачиваются коммунальные расходы (отопление, электроэнергия), телекоммуникационные услуги оплачиваются непосредственно оператору связи. *Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - НДС)