Дом 113 м² на участке 9 сот.

⭐Мечтаете о собственном доме в живописном месте? Этот дом в селе Новониколаевка, Симферопольский район, станет идеальным выбором для тех, кто ценит уединение и близость к природе! Расположенный всего в 10 км от центра Симферополя. Дом сочетает в себе преимущества загородной жизни и удобной транспортной доступности. ⚡Основные характеристики дома Площадь дома: 113 м². Количество комнат: 4 (3 спальни + 1 проходная комната, идеально подходящая для гостиной или кабинета). Санузел и душевая – раздельные, что добавляет комфорта для большой семьи. Этажность: 1 этаж – удобство и практичность без лишних лестниц. Материал стен: Кирпич – надёжный, долговечный и тёплый материал, обеспечивающий комфорт в любое время года. Год постройки: 1975 – классическая постройка с проверенной временем надёжностью. Состояние: Требуется косметический ремонт, что даёт вам возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать дом мечты по своему вкусу. ⭐Участок Площадь: 9 соток – ровный участок, идеально подходящий для обустройства огорода или зоны отдыха. На месте огорода (16х21м) можно построить новый дом. Категория земель: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – идеально для постоянного проживания или строительства дополнительных построек. ✍Дополнительные постройки: Гараж для легкового автомобиля – защита вашего транспорта от непогоды. Времянка с погребом – дополнительное пространство для хранения или временного проживания. Хозпостройки – для инструментов, садового инвентаря или обустройства мастерской. Коммуникации ✅Отопление: газовый котёл – экономичное и надёжное решение круглый год. ✅Водоснабжение: Центральное – чистая вода без перебоев. ✅Газ: Подключён, что обеспечивает удобство приготовления пищи и отопления. ✅Электричество: Подключено, стабильное энергоснабжение. ✅Канализация: Выгребная яма – простое и надёжное решение. ✅Интернет и ТВ. Экологически чистый район: В 200 метрах от дома находится живописный сосновый лесной массив – идеальное место для прогулок, отдыха и наслаждения природой. Транспортная доступность: Асфальтированная дорога и остановка общественного транспорта поблизости обеспечивают удобное сообщение с Симферополем (всего 5 км до центра города). Инфраструктура: Рядом расположены магазин и аптека, что делает повседневную жизнь комфортной. Почему стоит выбрать этот дом? Идеальное сочетание природы и города: Живите в окружении соснового леса, наслаждайтесь свежим воздухом и тишиной, но оставайтесь вблизи городской инфраструктуры. Полная готовность к проживанию: Все коммуникации подключены, дом готов к заселению, а косметический ремонт позволит вам добавить индивидуальности. ⭐Кому подойдёт этот дом? Семьям, которые хотят жить в доме с большим участком. Тем, кто мечтает о загородной жизни в экологически чистом районе. Инвесторам, ищущим перспективную недвижимость в Крыму для проживания или сдачи в аренду. Не упустите шанс стать владельцем этого уютного дома в живописном уголке Крыма! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и убедиться, что это ваш идеальный дом!