Общепит/Торговое на ул.Советская, 100м2, 1 этаж, отд.вход, 1линия

ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/торгового назначения на 1 этаже 9-ти этажного МКД на улице Советская (Центральный административный округ города Новосибирска). *Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, специализированный магазин (промышленные товары), аптека/оптика, зоомагазин, салон - магазин компьютерной техники, микроэлектроники и смартфонов, мебельный и интерьерный салон, шоурум/бутик; предприятие общепита - кофейня/кондитерская (с полным циклом приготовления блюд), пиццерия, кафе авторской кухни, грилль-бар; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - клиника узких специалистов, лабораторные исследования. *Локация: здание МКД, расположено на 1 линии улицы Советская - перекрёсток с улицей Чаплыгина, в историческом центре города и обеспечено прекрасной, транспортной инфраструктурой: в пешей доступности расположена станция метро Площадь Ленина (2-3 минуты пешим ходом), недалеко от Первомайского сквера, площади Ленина и комплекса зданий Мэрии г.Новосибирска, поблизости 3 остановки общественного транспорта, рядом находятся несколько Бизнес-центров, множество магазинов/супермаркетов и различных предприятий сферы обслуживания и общественного питания, так же, близость основной магистрали города, позволяет генерировать очень значительный пешеходный и автомобильный трафик для развития вашего бизнеса. *Блок из помещений расположен на 1 этаже здания, оборудован отдельным входным узлом с крыльцом и 2 витринами - выходит на пешеходную часть улицы Чаплыгина; *На конструкции крыльца помещения. предусмотрен фриз для размещения вывески компании - арендатора, так же, обустроена территория и зона для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта *Инженерные сети и коммуникации: возможная/установленная электрическая мощность до 40,0 кВт, система центрального отопления, водоснабжение/водоотведение, в помещении оборудована независимая система приточной/вытяжной вентиляции (без вывода выше кровли), смонтированы дополнительные мокрые точки (4 дополнительные мокрые точки), установлены кондиционеры, линия интернета. *Общая площадь помещений - 100,2 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с крыльцом с фасада здания, 2 торговых зала, подсобное помещение, небольшой холл, 2 санузла, высота в помещении - 2,9 метра, есть 2 витрины. *Ставка аренды - 1.780,0,0 руб/м2, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит), равный ставке одного месяца аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).