Основное
| Номер лота: |
557750 |
| Цена: |
Р 540 000 |
| Категория: |
Торговые помещения (Аренда) |
| Регион: |
Московская область |
| Город: |
Ильинское-Усово п |
| Адрес: |
Заповедная ул, 9 |
| Общая площадь: |
202.00 |
|
Koммeрчecкоe Угловое помещение в aрeнду на въезде в ЖК, напротив центрального пешеходного бульвара!
ЖК «Ильинский луга» | 202м².
Aдpeс: г. О. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ул. Заповедная улица, 9.
Описание помещения.
Окна выходят на три стороны.
2 помещения под объединение.
2 отдeльных входа c улицы.
Витринное остекление.
Выход на парковую зону и парковку.
Помещение свободного назначения — под магазин, салон, аптеку, кофейню, офис, табак, цветы, продуктовую лавку и др.
Ключевые преимущества:
Рядом с помещением большая парковка и остановки общественного транспорта.
Напротив помещения центральный пешеходный бульвар.
В корпусе дома находятся диксиго (по линии), Магнит, мед. Центр.
Высокая плотность населения — 7 583 домохозяйства.
(Средняя плотность — 1 234 домохозяйства (сельское поселение Ильинское).
Высокие доходы населения — 149 599 рублей в месяц.
(Средний доход — 89 495 рублей в месяц (сельское поселение Ильинское).
Рядом расположено 2 088 парковочных мест.
Рядом расположено 8 остановок общественного транспорта.
Общий трафик общественного транспорта — 715 машин /сутки.
Дом сдан, ключи на руках, оперативный показ.
— Предоставлю полный отчет по расположению — по запросу.
Технические параметры объекта:
помещение свободной правильной планировки площадью 202 м² (объединение).
2 отдельных входа с фасада.
Электрическая мощность: 21 квт на каждое помещение.
Высота потолков: 4,7 м.
О жилом комплексе:
ЖК «Ильинские луга» находится в 10 километрах от Мкад по Новорижскому шоссе.
В 20 минутах пути на автомобиле от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино».
(В будущем ближе к проекту, в 9 минутах пути на машине, откроется станция «Ильинская» Рублёво-Архангельской линии, которая будет соединять Арбатско-Покровскую линию и Большую кольцевую линию).
Через ул. Заповденую проезд к 2-м соседним ЖК.
Инфраструктурой ЖК Ильинский лугов пользуется весь частный сектор возле ЖК.
До Рублёво-Успенского шоссе — 5 минут на машине / до центра Москвы — 30 минут / до крупного торгового центра «Ригамолл» — 5 минут на машине / до ТЦ «Твой дом» и гипермаркета «Глобус» — 10 минут.
Условия:
Сдаётся от собственника, без комиссии.
Долгосрочная аренда.
УС налогообложения.
Возможность арендных каникул или плавного выхода на ставку.
Единственное помещение с большой площадью в ЖК!
Звоните — отвечу на вопросы и организую показ.
|
