Аренда особняка в историческом центре Москвы !

Сдается от собственника /прямая аренда/ административное здание в 2 этажа - особняк целиком - в самом центре Москвы в охраняемом дворе со шлагбаумом .Здание нежилое .После нового ремонта .Все коммуникации проложены .Арендатор может внутренние перегородки и дополнительные мокрые точки производить без согласования.Электрика вся проведена Мощность 25 кВт и есть возможность до 75 кВт. Лестница на второй этаж готова за счет собственника .Аренда- цена как указано и плюс коммунальные расходы по воде , отоплению и электричеству. Отопительная система автономная - своя газовая котельная-находится в этом же здании в отдельном помещении со своим входом отдельно. .Здание кирпичное с высокими потолками- 1 этаж 110 кв м и высота потолков 2.9 м и 2 этаж 140.2 м кв и высота потолков 3.7 м. с учетом световых фонарей до потолка и высота 2.66 м от окон .На втором этаже есть открытая веранда 33 м кв с ограждениями .Здание- находится во дворе , что предполагает дополнительный комфорт. Выход со стороны Лучникова переулка.Так же возможен выход еще на Лубянский проезд. Аренда для офисного бизнеса.Возможно для детской студии, иностранного представительства или под мед .лицензию .Договор напрямую с собственником , арендные каникулы и согласование сметы обсуждаются .Здание не имеет исторической ценности по детализации.Показ по договоренности.Видео для понимания внутреннего ремонта предоставляем.Под гостиницу нет возможности.Ремонт произведен только качественными материалами-пол и покраска стен.Арендатору самому на выбор сделать мелкий дизайнерский ремонт , оборудовать веранду, поставить перегородки -все обсуждается !