Офисный блок в ТЦ ул.Вокз.магистраль, 100 м2, 2 этаж, кондиционер

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 2 этаже 3-х этажного здания Торгово-офисного комплекса по ул.Вокзальная магистраль (Железнодорожный район города Новосибирска). *Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, офис для размещения сотрудников организации на 12-14 рабочих мест, обособленный офис отдела продаж для работы с клиентами, интернет-магазин и склад/пункт выдачи заказов интернет-магазина; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, учебные классы для занятия с репетитором, студия для занятия танцами и аэробикой. *Локация: здание комплекса, расположено на 1 линии улицы Вокзальная магистраль, недалеко от перекрёстка с улице Ленина, поблизости от комплекса зданий вокзала Новосибирск-Главный, в центральной части Железнодорожного района города; *Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположена станция метрополитена Площадь Гарина-Михайловского (1/2 мин.пешим ходом), комплекс зданий Железнодорожного вокзала Новосибирск-Главный, Транспортно-пересадочный узел Вокзал-Главный, Автовокзал междугородних перевозок, остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТЦ Апельсин, гостиница Маринс Парк Новосибирск, магазины/супермаркеты, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик. *Блок помещений расположено на 2 этаже Торгово-офисного комплекса, в офисной части здания, оборудован общей входной группой (вход с фасада) и лестничным маршем на 2 этаж, так же, возможно предоставление места на фасаде здания для установки конструкции вывески компании- арендатора. *Общая площадь помещений - 100,0 м2, планировочное решение: общая входная группа на 1 этаже здания, лестничный марш на 2 этаж, общий коридор на этаже, небольшой холл, помещение свободной планировки с панорамными окнами, общая группа санузлов на этаже, высота в помещении - 3,2 метра. Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 12,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система вентиляции, климат-контроля и кондиционирования, установлена пожарная/охранная сигнализация и интернет линия. *Техническое состояние помещения: выполнен качественный ремонт - пол - ламинат, стены - износоустойчивая, декоративная штукатурка, потолок - 2-х уровневый подвесной со встроенными светильниками. *Ставка аренды - 1.300,0,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются эксплуатационные и частично коммунальные расходы: водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - НДС).