Коммерческая недвижимость (продажа), 181.6 км.м.

Объект № 540907 Продается уникальное коммерческое пространство в самом сердце Москвы, расположенное на трех этажах: цокольном , первом и втором в здании , состоящем из 3х этажей ( третий этаж - принадлежит другому собственнику ) в отдельно стоящем здании на Петровке, 19 стр. 2 Общая площадь: 155,3 м² + 52,6 м² лестничных маршей Своя парковка на 4 машины (254 м²) - Элитное расположение в пешей доступности от метро *Театральная* и *Кузнецкий мост*, рядом с Тверской улицей, в престижном деловом и культурном центре столицы. -Гибкая планировка- несущие стены по периметру ,возможность организации дополнительного входа ;коммуникации (холодная вода, канализация, большая электрическая мощность). Эксклюзивный бонус- собственная парковка (4 места), что в центре Москвы огромная редкость! Без ограничений - здание не является памятником архитектуры, можно свободно менять интерьер и перепланировку. Готово к продаже и быстрой эксплуатации -все коммуникации центральные, документы в подготовлены, возможна ипотека. Кому подойдет этот объект? 1. Премиальный салон красоты / барбершоп / SPA-студия - Цоколь прачечная, склад, технические помещения. - 1-й этаж рецепция, зона ожидания, маникюрный зал. - 2-й этаж процедурные кабинеты, кабинет косметолога. 2. Профессиональный коворкинг или офис для креативного бизнеса - Открытое пространство с зонированием под переговорные, рабочие места и lounge-зону. - Престижный адрес для встреч с клиентами. 3. Небольшой отель типа бутик или апартаменты - Компактные номера на этажах, общая кухня/гостиная. - Удобно для туристов и бизнес-гостей (рядом Кремль, театры, рестораны). 4. Мини-ресторан или кофейня премиум-класса - 1-й этаж зал для гостей. - 2-й этаж VIP-зона - Цоколь кухня и склад. 5. Шоурум или мультибрендовый магазин - Петровка статусная торговая улица, высокая проходимость. - Можно разместить бутик одежды, галерею или концепт-стор. 6. Частная клиника или стоматология - Отдельные кабинеты, зона ожидания, стерильная зона. 7. Лофт-пространство под мероприятия - Арт-пространство, лекторий, фотостудия. - Уникальная атмосфера для камерных ивентов. 8. Нотариальная контора Что делает этот объект особенным? Гибкие условия приобретения -возможна ипотека, быстрый выход на сделку. Инвестиционная привлекательность -центр Москвы, свой земельный участок под зданием и парковка (можно оформить в собственность).