ЖК "Авиатор " Маргелова помещение с витринными окнами в престижном районе Москвы

Сдается нежилое помещение свободного назначения на выгодных условиях с НДС! При долгосрочном сотрудничестве-ТОРГ. Локация: всего 5 минут пешком от метро Беговая и 15 минут до метро Полежаевская. Фактический адрес: ул. Маргелова д. 3 к. 2. Отдельный вход с улицы. Идеальное место под частный детский сад или гимназию. Помещение находится в новом жилом комплексе комфорт-класса Авиатика (год постройки - 2022), где проживает более 1100 квартир с высокой покупательской способностью. В этом ЖК осталось всего три коммерческих помещения Данный объект доступен от юридического лица, что особенно важно для компаний на общей налоговой системе, позволяя вам вернуть НДС (20%) Фактическая аренда составит !396 000! рублей в месяц, что выгодно по сравнению с рыночной ценой. Без вычета НДС- 475.000р в мес Основные характеристики помещения: Общая площадь - 95,3 кв. м. еще есть 78 м. Электрическая мощность - 26 кВт. Высокие потолки - 4,5 метра. Панорамные окна, обеспечивающие естественное освещение. Отдельный витринный вход на первой линии. Продуманная планировка без отделки в состоянии shell&core. Круглосуточный доступ, территория не огорожена. Большое количество парковочных мест для клиентов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Преимущества аренды: Прямой договор с собственником. Долгосрочная аренда. Без скрытых платежей и комиссий. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно. Юридический адрес и арендные каникулы предоставляются. Звоните для оперативного показа!