Продажа помещения свободного назначения!

⭐Продажа отдельно стоящего двухэтажного здания свободного назначения ✅ Напрямую от владельца | Федеральный арендатор | Управление из любого города   --- ✍ОБЪЕКТ В ДЕТАЛЯХ:   ✔️Локация: улица Гагарина, 7а, п. Парабель, Томская область ✔️Площадь:  203,8 м²(первый этаж) и второй этаж по 203,8 м² (второй этаж в документах не учтен) ✔️Кадастровый номер: 70:11:0101003:2872 ✔️Коммуникации: подключены --- ⚡️ ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:  ✔️Цена: 5 500 000 рублей ✔️Потенциальный месячный арендный поток (МАП): от 150 000 рублей  ✔️Потенциальная доходность от 30% годовых ✔️Потенциальная окупаемость от 3 лет --- ⛳️ ЗАРАБАТЫВАЙТЕ ИЗ ЛЮБОГО ГОРОДА!   ✅ Готовые, проверенные объекты с работающими арендаторами: договоры подписаны, платежи идут по графику.   ✅ 0% вашего участия: не нужно вести операционный бизнес, нанимать людей, контролировать, ремонтировать и т.д. ✅ Формат «купил — забыл»: получайте стабильный доход на счет, как зарплату.   ✅ Не нужно быть рядом: взаимодействие с объектом полностью удаленное, без спец.знаний и квалификации. ⭐️Это не просто недвижимость — это работающий бизнес.   --- ⛔️ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕД БАНКОМ: ➡️ Нет риска дефолта — ваши деньги в недвижимости.   ➡️ Платежи каждый месяц вместо процентов раз в год.   ➡️ Защита от инфляции — объект растет в цене, а не обесценивается ➡️ Продажа с прибылью — арендаторы повышают ликвидность и стоимость объекта --- ⏳ КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА:   ✔️ Полный пакет документов.   ✔️ Быстрое оформление ( документы на следующий день.) ✔️ Честные условия — полная(проводная) сумма в договоре. ✔️ Формат сделки: личная встреча или онлайн через сбербанк.   --- ☎️Свяжитесь с нами!  → Покажем объект в удобное время.   → Предложим другие варианты помещении с арендаторами и без (по РФ).   ❤️ Успейте! ➡️ Добавьте в «Избранное» — такие предложения уходят за 2-3 месяца.   ✅ Подборка под ваш бюджет: ➡️ Напишите «ГАБ 20%+» + ваш телефон → отправим фото, цены и расчеты. ⭐️Агентство коммерческой недвижимости «КРЫЛЬЯ» — ваш надежный ПАРТНЕР по получению пассивного дохода! Инвестировать в аренду недвижимости и купить коммерческую недвижимость с арендатором в п. Парабель — легко и безопасно!