Свободного назначения, 128.6 кв.м

Сдается коммерческое помещение в аренду на первом этаже жилого комплекса в локации с высокой плотностью населения! Ключевые преимущества: Расположение на главном въезде в микрорайон с высокой проходимостью. В радиусе 250 м 8500 квартир. Объект расположен на пути к метро и школе — гарантированный трафик клиентов. Высокая плотность населения (около 22000 человек)обеспечивает постоянный поток потенциальных покупателей. Технические характеристики помещения: Просторное помещение свободной планировки площадью 128.6 м². Высокие потолки 5.9 метров и широкий фасад. Именно данная высота позволяет возвести полноценно второй этаж с высоким потолком так называемая антресоль. Внимание! Антресоль планирую построить сам, тем самым увеличив квадратура помещения ДО 180кв. М. Цена за кв. М 2 этажа подлежит обсуждению. Коммерческая вытяжка и электрическая мощность 38 квт — готовые условия для кафе, пекарен, кофеен, бьюти-студий, медицинских услуг или пунктов выдачи заказов. Технические характеристики помещения идеально подходят для крупных сетевых ресторанов. Отдельный вход — удобство для вас и ваших клиентов. Есть возможность создания второго входа во двор через окно, изменив оконную группу на портальную панорамную, а дверь. Транспортная доступность: - Расположен на первой линии современной автотрассы Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе (дублер Мкад). - 10 минут на автомобиле до Киевского и Калужского шоссе; - До ст. Метро Прокшино 700 м. ; - Будущий пешеходный мост обеспечит повышенный трафик, относительно аналогичных помещений в ЖК. - В радиусе 250 м 8500 квартир. Инфраструктура и торговое окружение: - Развитое торговое окружение в прилегающих, уже заселенных корпусах; - В пешей доступности бизнес-квартал в составе которого бизнес-центр класса А «Прокшино» с торговым центром и спортивно-событийным кластером с горнолыжным склоном. Разумный торг уместен.