3к., 5/5 эт. Москва г ул.Ленинградский пр-кт, д.45к3

Продается просторная трехкомнатная квартира в престижном Хорошёвском районе – 3 минуты до метро Аэропорт. Идеальное сочетание комфорта и выгодного расположения! Квартира светлая, уютная и тихая. Описание квартиры Просторная трехкомнатная квартира-распашонка (74,5 м²) с удобной планировкой и качественным ремонтом. ✔ Особенности планировки: квартира-распашонка выгодно отличается от стандартных планировок благодаря продуманной организации пространства. Раздельные крылья – спальни и гостиная разнесены по разные стороны квартиры, что создает зонирование для семьи и приватность. Сквозное проветривание – окна выходят на обе стороны дома, обеспечивая постоянный свежий воздух без сквозняков и равномерную инсоляцию (утро – в одной спальне, вечер – в другой). ✔ Качественная отделка: - Стены: штукатурка до кирпича, итальянские обои - Полы: паркет + подогрев (датчики встроены) - Кухня (10 м²): итальянский массив, столешница из натурального камня, плита AEG - Санузел: раздельный, с дорогой итальянской плиткой, полы с подогревом - Окна: двойные стеклопакеты (Беларусь) ✔ Удобные особенности: - 2 кондиционера Mitsubishi - Металлические немецкие двери с видеонаблюдением - 2 балкона с капитальным ремонтом - Мебель остаётся по договоренности Дом и двор Дом (1960 г., кирпичный, индивидуальный проект): - 4 подъезда, железобетонные перекрытия - Мусоропровод, наземная парковка - Центральное отопление и газоснабжение - Не аварийный, в хорошем состояни - Тихие и соседи Двор: - Тихий, ухоженный - Виды из окон – на улицу и двор - В шаговой доступности 3 парка (Чапаевский, Ходынское поле, Берёзовая роща) Транспортная доступность ✔ Быстрый выезд на Ленинградское шоссе – 10-15 минут до центра на машине ✔ 3 минуты пешком до метро Аэропорт (Замоскворецкая линия) ✔ Рядом остановки наземного транспорта ✔ Удобный подъезд для авто Инфраструктура рядом В пешей доступности: - Парки: Чапаевский парк, Ходынское поле, Берёзовая роща. Экология САО считается одной из лучших в городе. - Торговые центры: Авиапарк, Галерея Аэропорт - Разноплановы школы и детские сады - Вузы: Институт прокуратуры, Финансовый университет, МАДИ - Супермаркеты, кафе, рестораны - Офисы: VK, автосалон Mercedes, Victory Plaza - Спорт: ЦСКА (спортивный кластер), ВТБ Арена, ВЭБ Арена Условия продажи - Свободная продажа - Один собственник (чистые документы) - Без обременений - Быстрый выход на сделку Почему стоит купить эту квартиру? ✔ Удобная локация ✔ Качественный ремонт ✔ Простор и свет ✔ Безопасность и ✔ Отличная инфраструктура ✔ Тихий верхний этаж ✔ Отличная инсоляция ✔ Кирпичные стены Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, качество и удобное расположение! Звоните, чтобы назначить просмотр!