Основное
| Номер лота: |
548913 |
| Цена: |
Р 89 500 000 |
| Категория: |
ПСН (Продажа) |
| Регион: |
Татарстан Респ |
| Город: |
Казань г |
| Адрес: |
Краснококшайская ул, 119 |
| Общая площадь: |
611.00 |
| Площадь участка: |
20.00 сот. |
|
Предлагаем рассмотреть предложение по приобретению помещения свободного назначения общей площадью 611 кв. М.
Якорный арендатор федеральный ритейлер Х 5 grupp с дискаунтером «Чижик», занимает более 400кв. М общей площади со сроком аренды 10 лет с регистрацией в Уфгрп.
Свободные 200 кв. М. Расположенных у центрального входа разделены на площади оптимальные для ведения бизнеса арендаторами в сфере оказания услуг, аптеки, цветы, парикмахерской, прачечной, химчистки, алкомаркета, а так же хозяйственных и сопутствующих товаров.
Условиями Договора аренды предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки.
Срок окупаемости при существующем арендном потоке — 9,5 лет.
Параметры по арендному потоку, а так же вопросы по Габ — по телефону.
Возможен обмен с доплатой со стороны покупателя.
По Объекту: помещения свободного назначения в г. Казань. Помещение расположено на высоком первом этаже в новом жилом доме на первой линии, вдоль проезжей части проспекта с двухсторонним движением, обеспечивающий большой автомобильный трафик, высокое видное место, близость остановок общественного транспорта, расположено в существующем жилом массиве с активно развивающейся новой жилой инфроструктурой, введены высокоэтажные новостройки.
В соответствии с планом развития Кировского района г. Казани по комплексной инфроструктурной застройки городских территорий, на сегодняшний день ведется возведение новых жилых комплексов комфорт и бизнесс класса с обустройством прилегающей социальной и коммерческой инфроструктуры.
Ведется переустройство и модернизация ключевых транспортных артерий и межквартальных путей сообщения с учетом переспективы застройки и развития данной городской территории.
Объект расположен на первой линии одной из основных транспортной артерии г. Казани: ул. Большая крыловка — Краснококшайская — ул. Фрунзе с выездом / въездом в город по Горьковскому шоссе через лесопарковую зону отдыха озера Лебяжье на федеральную трассу М-7.
Хорошая транспортная и пешеходная доступность в непосредственном месте расположения Объекта. Удобная транспортной развязка еще на три административных района города, в расположении перекрестка с развитой коммерческой инфроструктурой, торгового центра » Ягодная слобода», магазины, службы быта, фитнес клубы и рестораны.
Удобные отдельные подьездные пути, ведущие с проезжей части проспекта, непосредственно к Зданию.
Кроме центрального входа в помещение со стороны проезжей части имеются еще два входа в помещение. Отдельный выход для подвозки товара и грузов — с торца Здания.
И отдельный вход со двора в офисную часть помещения.
Наличие парковки, а так же парковочных мест вдоль центрального входа. Высокий первый этаж с полным витражным остеклением » в пол» по всему фасаду, собственный центральный вход и остекленная входная группа.
Помещение предлагается со свободной внутренней планировкой по всей площади. Имеется возможность разбить на смежные площади, выбрать удобную внутреннюю локацию и отдельный вход для каждой переоборудованной площади. Свободная внутренняя планировка+ наличие локальной офисной части с отдельным выходом.
Высота потолков 4,5 метра. Мощность по электроснабжению 64 квт, вода, канализация.
Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Прямое предложение от собственника.
|
