Земельный участок 1,75Га с комплексом зданий

Артикул: 538365 ⭐ПРОДАЕТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1,75 Га СО СТРОЕНИЯМИ 3300 м² НА УЛ. МОСКОВСКАЯ, КАЛУГА Адрес: г. Калуга, ул. Московская, д. 290 (первая линия, главная транспортная артерия города) ________________________________ ➡️ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Удобный въезд с двух направлений — Легкий доступ для транспорта и клиентов с обеих сторон улицы. ✅ Оживленный трафик — Высокая проходимость автотранспорта и пешеходов — идеально для бизнеса с высокой видимостью. ✅ Остановка общественного транспорта в шаговой доступности — Удобство для арендаторов и посетителей. ✅ Стабильный доход от аренды — Все помещения сданы в аренду. Готовый бизнес-актив с ежемесячной прибылью. ________________________________ ➡️ КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА: ✅ Центральное газоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение. ✅ Собственная газовая котельная — автономное отопление и ГВС. ✅ Все системы подключены и функционируют в штатном режиме. ________________________________ ➡️ ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ? • Готовый бизнес-актив — не требуются вложения в ремонт или поиск арендаторов. • Премиальная локация — центр транспортного потока, высокая проходимость. • Мощность электроэнергии – 400 кВт с возможностью увеличения. Реализация почти любого проекта. • Минимальные эксплуатационные расходы благодаря современным коммуникациям. ________________________________ ❗ Не упустите шанс приобрести доходный объект в сердце Калуги! ________________________________ ✍ Подробнее об объекте: ✅ Комплекс зданий офисного и производственного значения, расположенных на земельном участке, площадью 1,75 Га. ✅ Участок обладает стратегически выгодным расположением вблизи одной из ключевых транспортных магистралей города Калуги – улицы Московская. ✅ Премиальный статус локации обусловлен высокой проходимостью как транспортных средств, так и пешеходов, что обеспечивает отличную доступность и привлекательность объекта. ✅ Объект общей площадью свыше 3 300 квадратных метров полностью задействован под аренду для различных коммерческих предприятий, формируя стабильный денежный поток в пользу владельца земельного участка и недвижимости. ✅ В рамках предложения представлен не просто комплекс зданий и территории, а готовый бизнес-актив с гарантированным ежемесячным доходом, обеспечивающий долгосрочную финансовую устойчивость. ✅ Въезд на территорию для автотранспорта возможен как по направлению движения, так и со встречного потока. Вдоль территории обустроенный тротуар для пешеходов. ✅ На территории земельного участка обеспечено централизованное газо- и водоснабжение, водоотведение и электроснабжение мощностью 400 кВт с возможностью увеличения при необходимости. ✅ Установлена собственная трансформаторная подстанция, обеспечивающая стабильное энергоснабжение. ✅ Также на участке расположена автономная газовая котельная, которая гарантирует независимое отопление и бесперебойное горячее водоснабжение. ✅ Все инженерные системы подключены, сертифицированы и функционируют в штатном режиме, что обеспечивает высокий уровень надежности и комфорта. ✅ Участок расположен на первой линии улицы Московская, обеспечивает стабильный доход от арендной деятельности и характеризуется развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для реализации коммерческих, промышленных или жилых проектов, требующих высокого уровня энергообеспечения и автономности. ​​​​​​​ ☎ Звоните!