офис, 175.20 кв.м., Академика Губкина ул, д.31А

Коммерческое помещение с высоким арендным доходом в Казани Продается торговое помещение на первой линии оживленной улицы с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Локация обеспечивает высокую проходимость, а наличие входа рядом с магазином «Магнит» дополнительно увеличивает поток потенциальных клиентов. Основные преимущества объекта: ✅ Готовый арендный бизнес – помещения активно сдаются в аренду, текущий арендный поток составляет 320 000 руб./мес. с потенциалом ежегодного роста на 10–15%. ✅ Стабильная окупаемость – менее 10 лет при текущих условиях аренды. ✅ Отдельный вход + возможность разместить несколько вывесок – максимальная видимость для клиентов. ✅ Современный ремонт по высоким стандартам: Витражные окна премиального качества Рольставни в каждом павильоне Мощная приточно-вытяжная вентиляция Система видеонаблюдения и беспроводная сигнализация с доступом через мобильное приложение Идеально подходит для: Инвесторов, желающих получать пассивный доход от аренды Владельцев бизнеса, ищущих выгодное место для торговли Компаний, которым нужен объект с высокой ликвидностью и быстрой окупаемостью ✅ НДС включен в стоимость Такой объект – редкость на рынке. Готов к продаже. Звоните – обсудим детали и расчеты!