Офис.блок на ул.Немир-Данченко, 43 м2, 4 этаж, 3 кабинета, лифт

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 4 этаже административного здания по улице Немировича-Данченко (Ленинский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: офисный блок для сотрудников компании на 6-7 рабочих мест, офис для практики юридических консультантов, выставочный зал продукции и офис торговой компании, шоу-рум (женская, детская одежда); оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты (без устройства мокрой точки), кабинеты для практикующих психологов; *оказание услуг населению и юридическим лицам в области дополнительного образования - учебный центр. *Локация: административное здание, расположено на первой линии застройки улицы Немировича-Данченко, в одной остановке транспорта от крупной транспортной развязки левобережья города - Площадь Лыщинского/Октябрьский мостовой переход. *Существенные преимущества объекта: здание расположено рядом с крупным транспортно-пересадочным узлом, прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Студенческая (3 минуты пешим ходом), рядом 3 остановки общественного транспорта, поблизости находятся: крупный ТРЦ Горский, Ледовая Арена - Сибирь, Гостиница Горский Сити Отель, три Бизнес-центра, розничные предприятия торговли и сферы услуг, студенческий городок СибУПК и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик. *7-ми этажное административное здание, оборудовано общей входной группой с фасада и пассажирскими лифтами; *В здании работает служба охраны - пост охраны и рецепшн на 1 этаже (ведётся круглосуточное видео-наблюдение); *График и время работы БЦ: с 7.00 до 22.30, в здании работает столовая и кафе для сотрудников и посетителей, так же, объект оборудован двумя пассажирскими лифтами. *Общая площадь офисного блока - 43,3 м2, планировочное решение: лифтовая группа и общий холл с коридором на этаже, небольшой холл и два изолированных кабинета свободной планировки с окнами, общая группа санузлов на этаже, высота в помещениях - 3,1 метра. *В помещении выполнен качественный ремонт: пол - коммерческий ламинат, стены - покраска и офисные обои, натяжной потолок с офисными LED светильниками. *Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 12,0 кВт, центральное отопление, есть система общей вентиляции здания, установлены кондиционеры и проведён интернет. *Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.030,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные и коммунальные расходы, дополнительно оплачивается влажная уборка помещения и пользование сетью интернет (по отдельному договору с компанией - провайдером). *Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора: при условии выполнения текущего ремонта и установки дополнительного оборудования в помещениях офиса. *Существенные условия для Арендатора: не требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц. Собственник: юридическое лицо (система налогообложения - УСН).