Основное
| Номер лота: |
|
| Цена: |
Р 420 000 000 |
| Категория: |
Готовый бизнес (Продажа) |
| Регион: |
Москва |
| Город: |
Москва г |
| Адрес: |
Намёткина ул, 3 |
| Общая площадь: |
2542.2 |
|
ID: 560443
Готовый арендный бизнес — торговый центр, расположенный в пешей доступности от трёх ст. м.: «Новые Черёмушки», «Воронцовская» и «Калужская».
Численность населения района «Обручевый» составляет порядка 70 000 человек. Локацию характеризует высокий пешеходный и автомобильный трафики.
Торговый центр расположен на первой линии дороги, что обеспечивает хорошую видимость и дополнительный поток клиентов.
Инфраструктура — супермаркет, автомойка, салон красоты, химчистка.
Общая проходимость ТЦ 5 000 чел./ день.
Арендатор – «Перекресток» и прикассовая зона (аптека, табак, цветы, фрукты/овощи). Расположен на 1 этаже.
Без НДС
6% Товарооборота, но не менее 3,997 млн в месяц .
Годовой арендный поток составляет 50 532 000 руб.
Расходы в год - 9 456 720 руб. (только на аренду зу + налог на имущество).
Договор: долгосрочный 15 лет
Ежегодная безусловная индексация: 6%Объект № 560443
|
