Офис в БЦ на Коммунистической, 33 м2, 3 этаж, кондиционер

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду помещение административного назначения/офис на 3 этаже, 10-ти этажного здания Бизнес-центра Антарес на улице Коммунистическая (Центральный административный округ города Новосибирска). Возможный вид использования: офис для сотрудников организации на 5-6 рабочих мест, выставочный зал и офис торговой организации, обособленный офис отдела продаж торговой компании, офис для размещения бухгалтерии и аудиторов организации; *оказание услуг населению в области дополнительного образования: учебный центр, учебный класс; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья: студия красоты, нейл-студия, косметология (без отдельной мокрой точки) *Локация: здание Бизнес-центра, расположено на 1 линии застройки улицы Коммунистическая - перекрёсток с улицей Урицкого, тихий центр Центрального района города Новосибирска. *Хорошая транспортная инфраструктура и доступность объекта: станция метро Площадь Ленина (6/7 мин. пешим ходом), рядом остановка общественного транспорта, активный деловой центр города: рядом расположены несколько Бизнес-Центров, здания органов власти города и Правительства Новосибирской области, магазины/супермаркеты, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость основной магистрали города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик клиентов для вашего бизнеса. *Здание БЦ, оборудовано 2 входными группами; помещение офиса, расположено на 3 этаже Бизнес-центра; На 1 этаже БЦ размещается рецепшн и служба охраны (доступ посетителей - свободный, без пропусков), здание оборудовано 2 пассажирскими лифтами; *Время работы БЦ: с 7.30 до 22.30; *Объект обслуживает специализированная служба клининга, работают предприятия общепита (на 1 этаже кофейня); *Возле входной группы центра, обустроена зона наземной автомобильной парковки для сотрудников и посетителей (емкость до 20 автомобилей), так же имеется небольшая платная парковка для арендаторов. *Общая площадь помещения офиса - 32,7 м2, планировочное решение: общая входная группа на 1 этаже БЦ, лифтовая группа и общий холл на 3 этаже, помещение свободной планировки с 2 панорамными окнами, общая группа санузлов на этаже, высота в помещении - 3,1 метра. *Техническое состояние помещения: хорошее, не требует текущего ремонта, есть жалюзи на окнах. Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 10,0 кВт, центральное отопление, общая система вентиляции здания, установлена система пожарной/охранной сигнализации, есть кондиционер, так же подведена интернет-линия. *Ставка аренды - 1.060,0,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются эксплуатационные и коммунальные расходы: охрана, отопление, влажная уборка, водоснабжение и электроэнергия (усреднённая ставка расходов - 280,0 руб/м2). *Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по переоборудованию и текущему ремонту помещения). Собственник помещения: ИП (налоговый режим - УСН).