Торговое в ТЦ на Б.Богаткова, 1 этаж, 12 м2, у метро

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в аренду помещение торгового назначения на 1-ом этаже в Торговом Центре Фианит на улице Бориса Богаткова (Октябрьский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: фирменный отдел (кофе-чай, кондитерская продукция, промышленные товары), канцелярские товары, салон по продаже косметики, парфюмерии и бижутерии,табачная лавка/вейп-шоп, мини-ателье, ремонт телефонов и цифровой техники, ремонт обуви и изготовление ключей и другие виды услуг для населения. *Выделенная часть помещения холла на 1 этаже в общей торговой галереи Торгового центра, помещение свободной планировки, общая входная группа на первый этаж ТЦ, есть три дополнительных входа для разгрузки продукции. *Локация: здание Торгового центра, расположено на 1 линии застройки улицы Бориса Богаткова/Кошурникова, в Октябрьском районе города Новосибирска, рядом со входом станции метро (около 80 метров) и крупным Транспортно-пересадочным узлом Золотая Нива. *Транспортная инфраструктура и доступность: прекрасная транспортная доступность - здание ТЦ, расположено в рядом с крупным Транспортно-пересадочным узлом Золотая нива на магистрали городского значения и это обеспечивает - отличную транспортную связь с центром города, а также даёт высокий пешеходный/автомобильный трафик - прямой подъезд с улицы Кошурникова. Вокруг здания ТЦ, обустроена открытая/наземная парковка для посетителей на 60 автомобилей. Рядом с Торговым центром, находятся три остановки общественного транспорта, через которые проходят порядка 22 автобусных маршрутов, обеспечивающих сообщение со всеми частями города. *Деятельность Торгового Центра, направлена на удовлетворение потребностей жителей микрорайона Молодёжный, улиц Бориса Богаткова, Федосеева, Лежена и Кошурникова. *Площадь помещения - до 12,0 м2, планировочное решение: общая входная группа, два отдельных лестничных марша и в центре - эскалатор, помещение свободной планировки в холле Торгового центра, высота потолка - 4,2 метра, оборудованы 2 группы общих санузлов на этаже. *В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня: пол - керамическая плитка (гранит), стены - штукатурка/покраска, часть ограждающих конструкций в помещении - витражное, панорамное остекление. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 10,0 кВт, центральное отопление, смонтирована приточная и вытяжная вентиляция, пожарная/охранная сигнализация, выделенная интернет линия, кондиционирование, видео-наблюдение. *Ставка аренды - 2.650,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, монтажу дополнительного оборудования и ремонту помещения). Собственник: юридическое лицо (налоговый режим УСН).