Офисный блок на ул.Гурьевская, 2 этаж, 120 м2, 1 линия

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного/свободного назначения на 2-ом этаже в 3-х этажном административном здании по улице Гурьевская (Октябрьский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, обособленный офис организации на 10-12 рабочих мест, интернет-магазин (склад) и пункт выдачи заказов, специализированный салон-магазин промышленных товаров: компьютеры, микроэлектроника и мобильные телефоны, интерьерный и мебельный салон, продажа косметики, средства ухода и парфюмерия; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья: салон красоты, маникюр/педикюр, салон-парикмахерская, депиляция и аппаратная косметология; *оказание услуг населению в области здравоохранения - медицинский центр, клиника узких специалистов. *Локация: 3-х этажное административное здание, расположено на 1 линии застройки улицы Гурьевская - рядом с перекрёстком с улицей Кирова, в центральной части Октябрьского района города Новосибирска. *Отличная транспортная инфраструктура и доступность: рядом остановка общественного транспорта, в шаговой доступности находится станция метрополитена Октябрьская (5/6 мин.пешим ходом); напротив от объекта, расположен комплекс зданий Октябрьского рынка, так же объект находится в окружении жилых комплексов, студенческого городка НГАСУ, которые генерируют устойчивый, пешеходный трафик потенциальных клиентов и покупателей. *Помещение расположено на 2 этаже здания, оборудовано общей входной группой и лестничным маршем с торца здания, обустроена территория для временной парковки и разгрузки малотоннажного транспорта, со стороны улицы - оборудована большая панорамная витрина/витраж, который можно использовать под рекламу (вывеску) предприятия - арендатора. *Территория здания не имеет ограждения: обеспечена без барьерная среда для посетителей, есть небольшая, плоскостная автомобильная парковка на 5-6 машин. *Общая площадь помещения - 120,0 м2, планировочное решение: общая входная группа с тамбуром и лестничным маршем, 2 смежных помещения свободной планировки и санузел, высота в помещении - 4,2 метра. *Техническое состояние объекта: новое здание, выполнена отделка всех помещений, новые инженерные сети. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 20,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, смонтировано центральное кондиционирование, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть возможность установки системы приточной и вытяжная вентиляции, а так же проведёна интернет сеть. *Ставка аренды - 1.020,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки и переоборудования помещения (по согласованию с Собственником). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).