Офис на ул.Военная, 2 этаж, 36 м2, парковка

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/административного назначения на 2 этаже МКД по улице Военная, в Октябрьском районе города Новосибирска. Возможный вид использования: офис для организации на 5-6 рабочих мест, торгово-выставочный зал и офис торговой компании, офис для сотрудников обособленного отдела продаж, удалённый офис для аудиторов и бухгалтерии организации, шоу-рум со складом; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, нейл-студия, кабинет косметолога (без устройства отдельной мокрой точки). Локация: объект имеет хорошую транспортную доступность - в 7/8 минутах пешей доступности, расположен Транспортно-пересадочный узел и станция Метрополитена Октябрьская, рядом есть остановка общественного транспорта, а так же проходит скоростная магистраль городского значения - ул.Ипподромская (пропускная способность более 5.000 автомобилей в час); *Напротив, расположен один из самых крупных Торговых комплексов в городе - ТРЦ Аура, ведётся строительство нескольких жилых комплексов, работают предприятия общественного питания, оказания услуг и торговли. *Помещение находится на 2-ом административном этаже, в здании 13-ти этажного жилого комплекса, расположенного на 1 линии по улицы Военная - перекрёсток с улицей Ипподромская и оборудован общей входной группой с лестничным маршем; *рядом с входным узлом, обустроена территория открытой (плоскостной) автопарковки и зона для подъезда/разгрузки малотоннажных транспортных средств. *Общая площадь - 35,6 м2, планировочное решение: общая входная группа, небольшой холл и лестничный марш на 2 этаж, общий коридор, помещения свободной планировки с окном, общий санузел на этаже, высота в помещении - 3,1 метр. *Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 6,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система общей вентиляции, есть кондиционирование и установлена система пожарной/охранной сигнализации, проведена интернет-линия *Техническое состояние: хорошее, в помещении выполнен качественный ремонт. *Возле здания, расположена открытая парковка для автомобилей на 25 автомобилей. *Ставка аренды - 1.250,0 руб/м2, в ставку аренды, включены все эксплуатационные и коммунальные расходы, кроме оплаты за влажную уборку помещения и пользование сетью интернет. *Существенные условия для Арендатора: возможно предоставление арендных каникул для предприятия - арендатора (в случае ремонта и переоборудования объекта, по договорённости с Собственником). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения с НДС).