Торговое/Общепит в ТЦ ул.Широкая, 16 м2, 1 этаж, мокр.точка, вентиляция

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже в торговой галерее здания Торгового центра Широта на улице Широкая (Ленинский район города Новосибирска). *Возможное использование: магазин/отдел промышленные товары, специализированный отдел по торговле продуктами питания: рыбный отдел, молочная продукция, кондитерская продукция, торговля живыми цветами/съедобными букетами, товары для проведения праздников, различная сувенирная продукция; *предприятие общепита: изготовление/продажа суши и роллов (суши-студия), стрит-фуд и быстрое питание (шаурма, гамбургеры, сэндвичи). *1-но этажное здание Торгового центра расположено на первой линии застройки улицы Широкая, в центре Троллейного жилого массива, в западной части Ленинского района города Новосибирска; *Хорошо развитая, транспортная инфраструктура - рядом перекрёсток и остановка общественного транспорта. *Отличный пешеходный и автомобильный трафик: въезд в жилой микрорайон, якорный арендатор ТЦ - Супермаркет Пятёрочка. *Помещение расположено на 1 этаже здания в общей торговой галерее, оборудовано общей входной группой с фасада ТЦ, есть дополнительный входной узел для разгрузочных работ (зона разгрузки товара). *Площадь помещения (часть) - 16,0 м2, планировочное решение: входная группа с фасада, общая галерея магазинов в ТЦ, помещение занимает часть магазина - свободная планировка, высота потолка - 4,2 метра, общий санузел на этаже. *В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня, фасад - витражное, панорамное остекление (прекрасная естественная инсоляция и освещение). *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 30,0 кВт, регулируемое отопление, есть техническая возможность подключения к системе приточной/вытяжной вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация, выделенная интернет линия, кондиционирование, видео-наблюдение, в помещении оборудована отдельная мокрая точка. *Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (до 60 машиномест), есть отдельная парковка для автомобилей персонала. *Ставка аренды - 2.300,0 руб/м2, все эксплуатационные включены в ставку, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения), а так же возможно снижение ставки аренды на первый квартал (3 месяца) по договору аренды. Собственник: ИП (Налоговый режим - НДС).